Location Activités Entrepôts - VERTOU 44120

LOCAL D'ACTIVITES - VERTOU

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, à proximité du périphérique, des transports en communs et des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités disponible à la location d'environ 215m.
Site bien sécurisé disposant d'un stockage et ses bureaux d'accompagnements.
Ideal Artisans, PME....

Prestations

• Bâtiment sécurisé par portail
• Fenêtres sécurisées avec barreaux
• Ossature: métallique.
• Bardage: Simple peau
• Couverture: Bac Acier
• Parpaing / Fibrociment
• Porte sectionnelle 2.5mx3m
• Hauteur sous plafond 4,70m
• Accueil
• Bureaux en R+1:environ 75m²
• Stockage
• Espace détente/Cafétéria
• Locaux sociaux
• Chauffage électrique
• Fibre Optique
• Connecteur RJ45
• Sol parquet
• Triphasé
• Accès Poids Lourds
• Terrain bitumé
• 4 places de parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
135 m²	80 m²	215 m²	92 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 92.00 € HT HC/m²/an
• Soit un loyer mensuel de 1.650€ HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.84 €/m²/an

Dessertes - VERTOU (44120)

Au sud de Nantes
Périphérique portes 46 & 47
A proximité bus, busway et gare SNCF Vertou
A proximité de la route de Clisson