Entrepôt à louer SAINT-HERBLAIN (44800) O25055

LOCAUX D'ACTIVITES

Au sein d'une zone d'activités d'entreprises à Saint Herblain, nous vous proposons un local d'activités mixte de 200 m² disponible à la location.
Idéalement situé, proche des transports en communs, des services et des axes routiers,
Ce bâtiment se compose d'une partie Stockage ainsi que des bureaux d'accompagnements. Des places de parkings privatives complètent ce bien.

Prestations

• Site clos sécurisé
• Portail automatique
• Cellule d'activités Atelier/Bureaux
• Double-bardage isolé
• Couverture : Bac acier
• Hauteur sous ferme : 5,38 m
• Portail sectionnelle de 4 m x 4.51 m
• Résistance au sol : 2 T./m2
• Chauffage électrique
• Eclairage LED
• Faux plafond
• Accès poids lourds
• Places de parkings privatives

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surfaces en m²	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur	Observations
A/6	Activité	200	Activités : 159 m² / Bureaux : 41 m²	90 €	3	Stationnements A22 à A24
A/8	Activité	263	Activités : 245 m² / Bureaux : 18 m²	90 €	3	Stationnement A16 à A18
A/7	Activité	263	Activités : 245 m² / Bureaux : 18 m²	90 €	3	Stationnements A19 à A21
A/13	Activité	220	Activités : 140 m² / Bureaux : 60 m²	90 €	3

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Charges locatives: 1.900 € HT/an y compris la taxe foncière.
• Charges locatives: entretien espaces verts / entretien portail électrique / entretien toiture / entretien portes sectionnelles.
• Loyer : de 90 € à 100 €/m²/an HT HC, en fonction des cellules.

Dessertes - SAINT HERBLAIN (44800)

A 1 km à l'Ouest de Nantes
Accès Rocade sortie N°33 : Pte d'Ar Mor
En bordure immédiate de la N444 (Brest/Vannes)
TRAM : Ligne 1, arrêt 'F. Mitterrand'
BUS : Lignes 73, 84, 93.