Entrepôt À louer SAINT-HERBLAIN (44800) O25055

LOCAUX D'ACTIVITES

Au sein d'une zone d'activités d'entreprises à Saint Herblain, nous vous proposons un local d'activités mixte de 200 m² disponible à la location.
Idéalement situé, proche des transports en communs, des services et des axes routiers,
Ce bâtiment se compose d'une partie Stockage ainsi que des bureaux d'accompagnements. Des places de parkings privatives complètent ce bien.

Prestations

• Site clos sécurisé
• Portail automatique
• Cellule d'activités Atelier/Bureaux
• Double-bardage isolé
• Couverture : Bac acier
• Hauteur sous ferme : 5,38 m
• Portail sectionnelle de 4 m x 4.51 m
• Résistance au sol : 2 T./m2
• Chauffage électrique
• Eclairage LED
• Places de parkings privatives

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/9-10	493	Activités : 332 m² / Bureaux : 161 m²	100	0/10	Stationnements A6 à A15
A/6	200	Activités : 159 m² / Bureaux : 41 m²	90	0/3	Stationnements A22 à A24
A/11	139	Activités : 131 m² / Bureaux : 8 m²	100	0/5	Stationnements A1 à A5
A/8	263	Activités : 245 m² / Bureaux : 18 m²	100	0/3	Stationnement A16 à A18
A/7	263	Activités : 245 m² / Bureaux : 18 m²	90	0/3	Stationnements A19 à A21

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Charges locatives: 1.900 Euro HT/an y compris
• la taxe foncière.
• Charges locatives: entretien espaces verts / entretien portail électrique / entretien toiture / entretien portes sectionnelles // Détail Loyer : Loyer : de 90 Euro à 100 Euro/m²/an HT HC, en fonction des cellules

Dessertes - SAINT HERBLAIN (44800)

A 1 km à l'Ouest de Nantes
Accès Rocade sortie N°33 : Pte d'Ar Mor
En bordure immédiate de la N444 (Brest/Vannes)
TRAM : Ligne 1, arrêt 'F. Mitterrand'
BUS : Lignes 73, 84, 93.