Entrepôt à louer DIVATTE-SUR-LOIRE (44450) O58022

EXCLUSIVITE ADVENIS IMMOBILIER - LOCAL D'ACTIVITES

Exclusivité ADVENIS Immobilier
Au sein d'une zone dynamique de la Divatte-sur-Loire,Nous vous proposons ce local d'activités d'une surface d'environ 250 m² disponible à la location.
Stockage lumineux avec ses bureaux d'accompagnements disposant de 5 places de parkings.
Rare dans le secteur!

Prestations

• Local d'activité mitoyen lumineux
• Site sécurisé par Alarme
• Armature : Métallique
• Couverture : Bac Acier
• Bardage : Double peau
• Porte sectionnelle manuelle: 4mx4,20m
• Stockage : 212m²
• Bureaux en R+1: 31m²
• Point d'eau dans le stockage
• Espace kitchenette
• 1 sanitaire
• 1 bureau
• 1 local ménage avec possibilité de mettre une douche
• Eclairage LED + Néon
• Chauffage électrique dans bureaux
• Chauffage électrique dans stockage présent si besoin
• Espace extérieur Benne
• Terrain bitumé
• 5 places de Parkings

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Bureaux	Stockage/Atelier	Loyer m²/an HT HC	Places de parkings VL
A/1	Activité	243m²	31m²	212	70	5

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 70.37 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : d'après l'indice ILAT


• Impôts et Taxes à la charge du Preneur.
• Provisions pour charges: Abonnement et consommation d'eau, nettoyage du toît et des espaces verts.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.27 €/m²/an

Dessertes - DIVATTE SUR LOIRE (44450)

A 30 min de NANTES
A 20 min du Périphérique "Porte du Vignoble" via D115
A 5 min de la Chapelle Basse Mer
Départementale D7
Bus 330 -333 Arrêt: Sensive