Location Activités Entrepôts - REZE 44400

ENTREPÔT + BUREAUX - BATIMENT 1.300 M² - BELLES PRESTATIONS

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, à proximité du périphérique, des transports en communs C4 et des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités mixte d'environ 1.313 m² disponible à la location.
Il se compose d'un grand stockage avec une belle hauteur de 8m et de nombreux bureaux d'accompagnements en open space et bureaux cloisonnés.
Prestations de qualité, site sécurisé, paysagé, parkings, stockage extérieur.....
Idéal Siège social Groupe national.

Prestations

• Bâtiment indépendant sécurisé - Alarme
• Extérieur paysagé - Belles prestations
• Armature: Métallique
• Couverture: Bac Acier
• Bardage: Double peau
• Hauteur sous faîtage: 8m
• 2 Portes sectionnelle - Triphasé
• Résistance au sol : 3T/m²
• Stockage: 645m²
• Bureaux cloisonnés RDC: 169m²
• Bureaux au 1er Etage : 499m²
• Salle détente/Cafétéria-Locaux sociaux
• Salle de réunion
• Sol moquette pour Bureaux
• Climatisation réversible - Eclairage LED
• Baie de brassage - Plinthe périphérique
• Fibre optique - Connecteurs RJ45
• Terrain bitumé - Aire de manœuvre
• Accès Poids lourds Parkings
• Stockage extérieur 230 m² sécurisé

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
645 m²	668 m²	1 313 m²	75.26 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 75.26 € HT HC/m²/an
• Loyer de: 8.235 €/mois HT HC
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.08 €/m²/an

Dessertes - REZE (44400)

Au sud de Nantes
Accès périphérique porte 49
A 5 min de l'A83
A proximité de l'aéroport Nantes Atlantique
Chronobus C4
Bus 104