Entrepôt à louer CARQUEFOU (44470) O14873

BATIMENT MIXTE - ZI BELLE ETOILE

Au sein d'une zone dynamique de Carquefou, à proximités des services, transports en communs et axes routiers; nous vous proposons un bâtiment mixte à la location.
Cette cellule se compose d'un entrepôt simple peau de 190m² avec un plateau de bureaux de 173 m².
Idéal pour une activité de services ou PME.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Sécurisé
• Armature: Métallique
• Couverture: Bac Acier
• Bardage: Simple peau stockage + double peau bureaux
• Portail coulissant
• Hauteur sous poutre: 6,5m
• Stockage
• Bureaux cloisonnées
• Salle de réunion
• Locaux sociaux
• Baie de brassage
• Plinthes périphériques
• Connecteurs RJ45
• Chauffage électrique
• Triphasé
• Parkings
• Proximité restaurants

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
A/1	363	Activités : 190 m² / Bureaux : 173 m²	69	0/8

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 69.42 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe foncière : 2.300 Euro/an HT // Détail Loyer : Soit un loyer mensuel de 2.100 Euro HT HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.5 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

ZI Belle Etoile - ZI Antarès
A 3 kms à l'est de Nantes
Accès périphérique sortie 41
En bordure de la N23
A 5 min de l'A11
A 4 min de l'A811
Bus n° 77