Location Activités Entrepôts - SAINTE LUCE SUR LOIRE 44980

ENTREPOT+BUREAUX - BATIMENT INDEPENDANT - 1.662 M²

Au sein d'une zone dynamique de Sainte Luce sur Loire, à proximités des axes routiers, des transports en communs et services, ADVENIS Immobilier vous propose un bâtiment mixte indépendant de 1.662 m² rénové, disponible à la location.
Belles prestations pour ce plateau de bureaux en R+1 d'environ 659m², équipés, fibrés, cloisonnés, semi vitrés.
Grand stockage d'environ 1.000m² avec mezzanine et belle hauteur. Site disposant de nombreux parkings.

Prestations

• Bâtiment indépendant rénové en 2018
• Belles prestations
• Armature: Métallique
• Couverture: Bac Acier
• Bardage: Double peau
• Hauteur sous faîtage: 7m
• Porte sectionnelle :3.5mx5m
• Accueil - Stockage - Open Space
• Bureaux : cloisons modulaires 1/2 vitrées
• Salle de réunion - Espace détente/Cuisine
• Locaux sociaux - Salle d'archives
• Locaux techniques - Accès PMR
• Baies de brassage
• Plinthes périphériques - Connecteurs RJ45
• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Chauffage gaz Aérotherme Stockage
• Accès poids lourds
• Terrain bitumé
• Parkings
• Disponibilité: 1 septembre 2023.

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 003 m²	659 m²	1 662 m²	90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
• Loyer de: 12.466 €/mois HT HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

Au Nord-Est de Nantes, accès Route de Paris ou A811.
Ligne de bus n°87, arrêt "Chohonnière"
Ligne de bus n°77, arrêt "CIFAM"