Location Activités Entrepôts - REZE 44400

ENTREPOT 14 PORTES - 2.500 M² SUR GRAND FONCIER 5.000 M²

Au sein d'une zone d'activités centrale de Nantes Métropole, ADVENIS Immobilier vous propose ce bâtiment indépendant de 2.500 m² sur un foncier de 5.400 m².
Son excellente situation géographique, à proximité de l'Ile de Nantes permet de rejoindre tous les axes routiers.
Ce site est cloturé et sécurisé.
Le bâtiment est de grande hauteur avec structures ponts roulants et disposant de 14 portes d'accès plain pied.
Une zone de stockage extérieur d'environ 2.000 m² complète ce bien.

Prestations

• Site clos sécurisé
• 4 portails d'accès
• Bâtiment indépendant de 2.535 m²
• Excellent état
• Double-bardage, isolé
• 7 Portes sectionnelles AVANT
• 7 Portes sectionnelles ARRIERE
• Dimensions portes : 5m x 5m
• Hauteur libre : 7,50m à 8,40m
• Structures Ponts roulants
• Accès gros porteurs
• Terrain clos sécurisé
• Terrain bitumé 2.000 m²
• Parcelle : 5.397 m²
• Parkings
• Disponibilité: Juin 2023

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 475 m²	60 m²	2 535 m²	99 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 99.00 € HT HC/m²/an
• Soit un loyer mensuel de 21.000 € HT HC.
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.84 €/m²/an

Dessertes - REZE (44400)

Quartier Atout Sud
A proximité du périphérique Sud-Ouest porte 52
A 10 min du centre de Nantes
A proximité du Pont des 3 continents
A proximité MIN de Nantes
A proximité de l'Ile de Nantes
Bus à proximité