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- Location Entrepôts - Locaux d'activité LE LOROUX BOTTEREAU
- Location entrepôt ou un local d'activité LE LOROUX BOTTEREAU - 381 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
HT/m² hors honoraires
Bâtiment indépendant avec Stockage extérieur
Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, proche du centre bourg et des axes routiers, ADVENIS Immobilier vous propose à la location pour avril 2023 ou à la vente pour avril 2026, un bâtiment sécurisé, divisible si besoin en deux cellules.
Idéalement situé en zone d'activités, disposant d'un beau foncier clôturé et du stockage extérieur.
Idéal Artisans.
Prestations
- Bâtiment indépendant récent
- Site clos sécurisé et paysagé
- Alarme
- Portail électrique
- Armature: Bois
- Couverture: Bac Acier
- Bardage: Panneaux sandwich
- Hauteur sous poutre : 5,8m
- 2 Portes sectionnelles: 3mx3,5m
- 2 Entrées indépendantes
- Pont roulant: 500kg
- Stockage
- Mezzanine
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Local d'archives
- Sanitaire
- Douche
- Eclairage Néons
- Chauffage: Convecteurs électriques
- Connecteurs RJ45
- Fibre optique.
- Sol Vinyle pour bureaux
- Sol béton Quartz pour entrepôt
- Volets roulants
- Terrain partiellement bitumé
- Stockage extérieur
- Garage
- Parkings
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
---|---|---|---|---|
200 m² | 181 m² | 381 m² | 79 € | 430 000 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 78.74 € HT HC/m²/an
- Loyer: 2.500 €/mois HT HC
- Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 1 181,00 € HT/m² hors honoraires
- Soit un prix de vente de : 450.000 € HT Net vendeur.
- Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 2.16 €/m²/an
Dessertes - LE LOROUX BOTTEREAU (44430)
A 25 kms de Nantes centre
A 10 mn de de la route de Clisson
A 10 mn du périphérique et de l'autoroute
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C189 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A 5 *
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an