111 Vente entrepôt ou un local d'activité 381 m² LE-LOROUX-BOTTEREAU (44430) - Advenis RES - 381 m² - Advenis RES

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Vente Activités Entrepôts - 80 rue AMPERE LE LOROUX BOTTEREAU 44430

Exclusivité
Réf. : O46590
Surface 381 m²

non divisibles

Loyer
78.74 €

HT HC/m²/an

Prix de vente 1 181 €

HT/m² hors honoraires

Bâtiment indépendant avec Stockage extérieur

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire, proche du centre bourg et des axes routiers, ADVENIS Immobilier vous propose à la location pour avril 2023 ou à la vente pour avril 2026, un bâtiment sécurisé, divisible si besoin en deux cellules.
Idéalement situé en zone d'activités, disposant d'un beau foncier clôturé et du stockage extérieur.
Idéal Artisans.

Prestations

  • Bâtiment indépendant récent
  • Site clos sécurisé et paysagé
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Armature: Bois
  • Couverture: Bac Acier
  • Bardage: Panneaux sandwich
  • Hauteur sous poutre : 5,8m
  • 2 Portes sectionnelles: 3mx3,5m
  • 2 Entrées indépendantes
  • Pont roulant: 500kg
  • Stockage
  • Mezzanine
  • Bureaux cloisonnés
  • Cuisine
  • Local d'archives
  • Sanitaire
  • Douche
  • Eclairage Néons
  • Chauffage: Convecteurs électriques
  • Connecteurs RJ45
  • Fibre optique.
  • Sol Vinyle pour bureaux
  • Sol béton Quartz pour entrepôt
  • Volets roulants
  • Terrain partiellement bitumé
  • Stockage extérieur
  • Garage
  • Parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
200 m² 181 m² 381 m² 79 € 430 000 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 78.74 € HT HC/m²/an
  • Loyer: 2.500 €/mois HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 181,00 € HT/m² hors honoraires
  • Soit un prix de vente de : 450.000 € HT Net vendeur.
  • Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 2.16 €/m²/an

Dessertes - LE LOROUX BOTTEREAU (44430)

A 25 kms de Nantes centre
A 10 mn de de la route de Clisson
A 10 mn du périphérique et de l'autoroute

Votre interlocuteur dédié

Thomas Fruchaud
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C189 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 5 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an


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