1211 Location entrepôt ou un local d'activité 1008 m² COUERON (44220) - Advenis RES - 1008 m² - Advenis RES

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Location Activités Entrepôts - COUERON 44220

Réf. : O95
Surface 1 008 m²

non divisibles

Loyer
84 €

HT HC/m²/an

LOCAUX D'ACTIVITES - PAN LOUP

Au sein de la Zone du Pan loup , à Couëron et à proximité directe du périphérique et de la N444, nous vous proposons un bâtiment indépendant avec des espaces verts paysagers d'environ 1.000 m² qui se compose d'un stockage de 700m² ainsi qu'un plateau de 300m² de bureaux d'accompagnements.

Prestations

  • Bâtiment neuf
  • Site clôturé
  • Portail électrique
  • Armature: Métallique et murs béton
  • Couverture: Bac Acier neuve
  • Bardage: Double peau
  • Hauteur sous poutre: 5m
  • Porte sectionnelle: 4mx4.5m
  • Résistance au sol: 2.5T/m²
  • Atelier / Stockage
  • Bureaux cloisonnés et neufs
  • Hall / Accueil
  • 2 Open Space
  • Salle de réunion
  • Locaux sociaux
  • Espace détente / Cafétéria
  • Accès PMR
  • Mezzanine: 138m² - Brut de béton, à aménager en bureaux
  • Sol Quartz Anti-poussière pour Stockage
  • Eclairage LED neuf avec anti-reflets
  • Chauffage électrique dans les bureaux
  • Chauffage Gaz/aérothermes pour Atelier
  • Baie de brassage
  • Plinthes périphériques
  • Connecteurs RJ45
  • Terrain bitumé
  • Parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
702 m² 306 m² 1 008 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 84.00 € HT HC/m²/an
  • Soit un loyer mensuel de: 7083€ HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 ans ferme
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 8.30 €/m²/an

Dessertes - COUERON (44220)

ZA du Pan Loup
A 5 kms à l'Ouest de Nantes
A proximité N 444 (Nantes-Vannes)
Périphérique, porte d'Armor, sortie 33
A 5 min de la ZI de St Herblain

Votre interlocuteur dédié

Romain Vincent-Genod
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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