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- Location Entrepôts - Locaux d'activité COUERON
- Location entrepôt ou un local d'activité COUERON - 1008 m² non divisibles
Surface
1 008 m²
non divisibles
Loyer
84 €
HT HC/m²/an
LOCAUX D'ACTIVITES - PAN LOUP
Au sein de la Zone du Pan loup , à Couëron et à proximité directe du périphérique et de la N444, nous vous proposons un bâtiment indépendant avec des espaces verts paysagers d'environ 1.000 m² qui se compose d'un stockage de 700m² ainsi qu'un plateau de 300m² de bureaux d'accompagnements.
Prestations
- Bâtiment neuf
- Site clôturé
- Portail électrique
- Armature: Métallique et murs béton
- Couverture: Bac Acier neuve
- Bardage: Double peau
- Hauteur sous poutre: 5m
- Porte sectionnelle: 4mx4.5m
- Résistance au sol: 2.5T/m²
- Atelier / Stockage
- Bureaux cloisonnés et neufs
- Hall / Accueil
- 2 Open Space
- Salle de réunion
- Locaux sociaux
- Espace détente / Cafétéria
- Accès PMR
- Mezzanine: 138m² - Brut de béton, à aménager en bureaux
- Sol Quartz Anti-poussière pour Stockage
- Eclairage LED neuf avec anti-reflets
- Chauffage électrique dans les bureaux
- Chauffage Gaz/aérothermes pour Atelier
- Baie de brassage
- Plinthes périphériques
- Connecteurs RJ45
- Terrain bitumé
- Parkings
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
702 m² | 306 m² | 1 008 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 84.00 € HT HC/m²/an
- Soit un loyer mensuel de: 7083€ HT HC
- Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 6 ans ferme
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 8.30 €/m²/an
Dessertes - COUERON (44220)
ZA du Pan Loup
A 5 kms à l'Ouest de Nantes
A proximité N 444 (Nantes-Vannes)
Périphérique, porte d'Armor, sortie 33
A 5 min de la ZI de St Herblain
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
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