Location Activités Entrepôts - VILLEPINTE 93420

Locaux d'activités en très bon état à louer à proximité de la Francilienne

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 310m² dont 100m² de bureaux.

La partie activités représente une surface d'environ 210m² avec une hauteur libre de 6 mètres et bénéficie d'une porte sectionnelle. 5 Places de parkings sont disponibles avec ce lot.

Les bureaux, situés en rez-de-chaussée et en R+1, sont rénovés et sont équipés de plinthes techniques périphériques.

Les locaux sont édifiés au sein d’un parc PME-PMI sur un site clos et sécurisé à moins de 10 min de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle et à proximité immédiate de l’autoroute A104 et des dessertes de bus.

Prestations

• Restauration à proximité
• Site clos et gardienné avec deux portails
• Accès de plain-pied
• Accès poids-lourds
• Hauteur libre: 6 mètres
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Dimensions porte sectionnelle: 4m x 3m
• Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
• Plinthes Périphériques
• Faux-plafonds
• Pavés LED
• Sol PVC
• Fenêtres en double vitrage isolant
• Puissance électrique : 36 kWA
• 5 Places de parkings extérieures

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
210 m²	100 m²	310 m²	100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Provision de charges et fiscalités annuelle (2023) : 12 760,27 HT
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 6 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Villepinte-Tremblay"
RER ligne B station "Vert Galant"
Dessertes de bus