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Location 255 avenue Robert Ballanger - 93420 VILLEPINTE

2 856 m²

à partir de

715 m²

A partir de

90 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

5 363 € HT HC/mois
2 856m²

à partir de

715m²

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90€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

5 363 € HT HC/mois

Locaux d'activités à louer à Villepinte


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules à usage d’activités divisibles à partir de 738 m² jusqu’à 1 790 m² avec bureaux d’accompagnement.
Les lots disposent d'une résistance au sol de 3 T/m² avec un accès de plain-pied minimum par lot ainsi que des plinthes techniques périphériques dans les bureaux.
Les locaux sont édifiés au sein d’un parc PME-PMI sur un site clos et sécurisé à moins de 10 min de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle et à proximité immédiate de l’autoroute A104 et des dessertes de bus.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Site clos et gardienné
  • Patio paysagé à l'extérieur
  • Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
  • Plinthes Techniques Périphériques Faux-plafonds
  • Dalles de moquette
  • Fenêtres en double vitrage isolant
  • Un Accès de plain-pied au minimum par lot d'activités
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Chauffage par le solHauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 3,00
  • Puissance électrique : 36 kWA

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
255 m² 65 m² 320 m² 90 €
312 m² 65 m² 377 m² 90 €
447 m² 291 m² 738 m² 90 €
501 m² 214 m² 715 m² 90 €
522 m² 184 m² 706 m² 90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
  • Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.70 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché94 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Aulnay | Neuilly sur Marne"

65 €
m²/an
140 €
m²/an

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Villepinte-Tremblay"
RER ligne B station "Vert Galant"
Dessertes de bus

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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