Location Activités Entrepôts - TREMBLAY EN FRANCE 93290

Exclusivité - Local d'activités avec 2 accès de plain-pied à louer en face d'Aéroville

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 646m² de locaux d'activités au sein du Village Cargo à Tremblay en France.

Les locaux possèdent deux accès de plain-pied avec 2 portes sectionnelles électriques, une résistance au sol de 3T/ m², une hauteur sous plafond de 5.5 m, 2 accès indépendants et des bureaux d'accompagnement situé en RDC et en R+1.
Le local d'activités représente une surface de 413m² et les bureaux 233m².

Les locaux sont situés dans la zone de fret de l’aéroport Roissy CDG, à proximité immédiate des autoroutes A1 et A104, de la nationale N17 et sont desservis par de nombreux transports en commun.

Le site se trouve en façade du centre commercial AEROVILLE, proposant de nombreux services à vos employés.

Local disponible le 1er août 2024 !
Places de parkings disponibles

Prestations

• Restauration à proximité
• Accès moyens et gros porteurs
• Hauteur sous plafond: 5,5 mètres
• Résistance au sol : 3 T./m2
• 2 accès de plain-pied
• 2 portes sectionnelles électriques
• 2 entrées indépendantes
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,50 X 3,50
• Chauffage par aérothermes
• Chauffage central dans les bureaux
• Plinthes techniques périphériques
• 4 Sanitaires privatifs
• Alarme incendie
• Places de parkings disponibles

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
413 m²	233 m²	646 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23.20 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 20 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroute A1 sortie "Charles de Gaulle"
Autoroutes A104
Nationale 17
TGV grandes lignes
RER ligne B station "Roissy - Aéroport CDG"
Nombreuses dessertes de bus