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Location Entrepôts TREMBLAY EN FRANCE (93290) - Photo
Location Entrepôts TREMBLAY EN FRANCE (93290) - Photo - 2

Location 93290 TREMBLAY EN FRANCE

1 524 m²

non divisibles

115 € HT HC/m²/an

Soit

14 605 € HT HC/mois

Prix de vente

1 400 € HT/m²
honoraires inclus
1 524m²

non divisibles

115€ HT HC/m²/an

Soit

14 605 € HT HC/mois

Prix de vente

1 400 € HT/m²
honoraires inclus

Locaux d'activité à vendre sur la Zone Aéroliens à Tremblay en France


ADVENIS CONSEIL vous propose à le vente, un bâtiment clé en main à destination d'activités , de 1 524 m², au sein du BUSINESS CLUSTER, avec bureaux d'accompagnement et accès PL par porte sectionnelle. Les locaux possèdent une résistance au sol de 3T/ m² et une hauteur sous plafond de 7m ainsi que des plinthes techniques périphériques dans les bureaux d'acommpagnement. Le site est clos et sécurisé et disposent de nombreuses places de parking.

Les bâtiments se trouvent à proximité immédiate des zones de fret de l'aéroport Charles de Gaulle, de Paris Nord 2 et du centre commercial AEROVILLE, et dispose d'un accès rapide à l'autoroute A1 et A104.

Ce parc d'activités est composé de 25 bâtiments à usage de bureaux, de laboratoires, d'activités et d'entrepôts d'une superficie totale de 70 000 m² environ, livraison pour la fin de l'année 2019.

Prestations

  • Démarche HQE
  • Pôle de services sur site (Crèche, restauration, salle de sport, conciergerie)
  • Site clos
  • Contrôle d'accès (barrière/portail)
  • Site sécurisé par vidéosurveillance
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
  • Résistance au sol : 3,0 T./m²
  • Hauteur sous plafond : 7,0 m
  • Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
  • Eclairage zénithal par skydomes
  • Partie Bureaux : Chauffage électrique par radiants
  • Plinthes techniques périphériques
  • Revêtement de sol : carrelage et moquette
  • Sanitaires privatifs
  • Places de parking privatives extérieures

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
1 074 m² 450 m² 1 524 m² 115 € 1 400 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² honoraires inclus

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 400,00 € HT/m² honoraires inclus
  • Prix de vente : à partir de 1 400,00 euros HT/m² selon le cahier des charges de l'utilisateur.
  • Honoraires : inclus dans le prix de vente

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché78 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Paris Nord 2 | Roissy Charles de Gaulle"

75 €
m²/an
127 €
m²/an

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Gare internationale TGV en 10mn par RER
ZAC de 850 000 m² à terme sur 200 ha de terrains
Site concerné par le futur tracé du Grand Paris

Votre interlocuteur dédié

Sébastien Hely

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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