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Location Entrepôts ROISSY EN FRANCE (95700) - Photo
Location Entrepôts ROISSY EN FRANCE (95700) - Photo - 2

Exclu Location 10 rue de la pomme bleue - 95700 ROISSY EN FRANCE

1 461 m²

non divisibles

160 € HT HC/m²/an

Soit

19 480 € HT HC/mois
1 461m²

non divisibles

160€ HT HC/m²/an

Soit

19 480 € HT HC/mois

Locaux d'activités et de bureaux à louer au sein de la Zone Technique de l'Aéroport CDG


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un surface d'activités / entrepôts avec ou sans bureaux d'accompagnement de 1 461 m².
Le site dispose de plusieurs portes sectionnelles, d'une large aire de manœuvre, ainsi qu'une résistance au sol de 3,5T/ m². Les bureaux disposent de la climatisations et de plinthes techniques périphériques.

Il est situé en Zone Technique de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et se trouve à proximité immédiate des sorties d'autoroutes A1, A104 et A3.

Le centre commerciale AEROVILLE est également accessible.

Prestations

  • Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
  • Climatisation
  • Restauration à proximité
  • Sanitaire privatif
  • Plinthes techniques périphériques
  • Skydome
  • RIA
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 3,5 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,50 X 3,00
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
894 m² 620 m² 1 494 m² 160 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 18.80 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché78 €/m²/an

Positionnement des loyers sur le territoire "Paris Nord 2 | Roissy Charles de Gaulle"

75 €
m²/an
127 €
m²/an

Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)

A 20 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroute A1 sortie "Charles de Gaulle"
Autoroutes A104
Nationale 17
TGV grandes lignes
RER ligne B station "Roissy - Aéroport CDG"
Nombreuses dessertes de bus

Votre interlocuteur dédié

Sébastien Hely

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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