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Location 11/13 rue Henri Farman - 93290 TREMBLAY EN FRANCE

481 m²

non divisibles

75 € HT HC/m²/an

Soit

3 006 € HT HC/mois
481m²

non divisibles

75€ HT HC/m²/an

Soit

3 006 € HT HC/mois

Locaux d'activités à louer sur la Zone Industrielle Charles de Gaulle


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule à usage d’activités disponible de 481 m² avec bureaux d’accompagnement en R+1. La cellule est édifiée au sein d’un parc à usage d’activités avec une hauteur sous plafond de 5 m et une résistance au sol de 3 T/m². Les bureaux possèdent des plinthes techniques périphériques et la climatisation dans certains lots.
Les locaux se situent sur un terrain clos et sécurisé immédiatement à la sortie de l'autoroute A104, de la RD115 et à proximité de l'aéroport Roissy-Charles-De-Gaulle et du centre commercial Aéroville.

Prestations

  • Climatisation dans certains lots
  • Restauration à Proximité
  • Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
  • Plinthes techniques périphériques
  • Cloisonnement dans certains lots
  • Faux plafonds
  • Dalles de moquette
  • Sanitaires privatifs
  • Cloison coupe feu entre zones bureaux/activités
  • Un Accès plain-pied au minimum par lot d'activité
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Chauffage par le sol
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,00 X 3,00
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Puissance électrique : 36 kWA

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
318 m² 163 m² 481 m² 75 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 18.30 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché94 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Aulnay | Neuilly sur Marne"

65 €
m²/an
140 €
m²/an

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 21 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Villepinte - Tremblay"
Départementale 115
RER ligne B station "Vert Galant"
Dessertes de bus

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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