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Location Activités Entrepôts NOISY LE SEC (93130) - Photo
Location Activités Entrepôts NOISY LE SEC (93130) - Photo - 2

Location 74 rue DE PARIS - 93130 NOISY LE SEC

466 m²

non divisibles

130 € HT HC/m²/an

Soit

5 048 € HT HC/mois
466m²

non divisibles

130€ HT HC/m²/an

Soit

5 048 € HT HC/mois

Locaux d'activités et bureaux neufs à louer - La Plaine de l'Ourcq - N3 et A86 - Noisy-le-Sec


ADVENIS CONSEIL vous présente à la location une cellule d'activité de 466 m² environ.
idéalement situé au sein du parc d'activités "La Plaine de L'Ourcq" des locaux neufs à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement situés en façade de la RN 3 à Noisy le Sec, plusieurs lots d'activités avec bureaux d'accompagnement à partir de 466 m².

Avec une forte visibilité, ce programme immobilier à construire est constitué de 4 bâtiments d'une surface totale de 7 574 m² environ, livraison prévue en 2018.

Prestations

  • Site clos et sécurisé
  • Contrôle d'accès (barrière/portail)
  • Accessibilité aux PMR
  • Entrée indépendante par lot
  • Hall d'accueil
  • Accès camions de plain-pied
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,5 m
  • Résistance au sol : 3,0 T./m²
  • Hauteur sous plafond : 7,0 m
  • Chauffage par aérothermes électriques dans l'activité
  • Eclairage zénithal par skydomes
  • RT2012
  • Chauffage pour les bureaux par panneaux rayonnants électriques
  • Chauffage Gaz possible pour la partie activité
  • 1 sanitaires PMR par lot
  • Hauteur sous mezzanine : 3m60

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
317 m² 149 m² 466 m² 130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché114 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Montreuil | Bobigny"

67 €
m²/an
210 €
m²/an

Dessertes - NOISY LE SEC (93130)

A 5 kilomètres de Paris
Autoroute A3, sortie "Montreuil/Romainville"
Nationale RN3
Métro ligne 5 "Bobigny Pantin Raymond Queneau"
RER ligne E station "Noisy Le Sec"

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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