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Location Entrepôts AULNAY SOUS BOIS (93600) - Photo
Location Entrepôts AULNAY SOUS BOIS (93600) - Photo - 2

Location ZI GARONOR 93600 AULNAY SOUS BOIS

19 430 m²

non divisibles

70 € HT HC/m²/an

Soit

113 342 € HT HC/mois
19 430m²

non divisibles

70€ HT HC/m²/an

Soit

113 342 € HT HC/mois

Entrepôts indépendant Classe A - Entrepôts à louer à Aulnay sous Bois


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein de la zone d’activités logistiques de GARONOR à Aulnay-sous-Bois, un bâtiment indépendant classe A. Le bâtiment de 19 430 m² de surfaces à usage d’entrepôts avec bureaux d'accompagnements est composé de 22 portes à quais et 2 portes de plain pied. La résistance au sol est de 5T/ m² et la hauteur sous plafond est de 10,5m. Autorisation d'exploiter 1510/ 1530/ 2663 (norme ICPE)

Le parc d’activités logistiques de GARONOR est édifié sur un site clos et sécurisé avec un PC sécurité au sein de la zone. GARONOR se situe à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3 ainsi que des Aéroports Roissy Charles de Gaulle et du Bourget. Il est desservi par des transports en commun.

Prestations

  • Résistance au sol : 5,0 T./m²
  • Hauteur sous plafond : 10,5 m
  • Equipements techniques et éclairage naturel
  • Alarme détection incendie
  • Robinet Incendie Armé
  • Aire de manœuvre/livraison
  • Locaux sociaux : vestiaires et douches
  • Sanitaires privatifs
  • Local de charge
  • Autorisation d'exploiter : 1510 (norme ICPE)
  • Autorisation d'exploiter : 1510 / 1530 / 2663 (norme ICPE)
  • Aérothermes à eau chaude
  • Sprinkler ESFR

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
19 000 m² 430 m² 19 430 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 70.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché75 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Aulnay | Neuilly sur Marne"

60 €
m²/an
91 €
m²/an

Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie "Aulnay ZI"
RER ligne B station "Aulnay sous Bois"

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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