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Location 93300 AUBERVILLIERS

5 039 m²

à partir de

286 m²

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Parc du Mauvin - Locaux d'activités à louer proche métro Aubervilliers-Pantin-Quatre-chemins


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, 5 039 m² de locaux d'activités divisivle à partir de 286 m², au sein du parc du Mauvin comptant onze bâtiments dont certains du XIXème siècle, plusieurs lots d'activités avec quais de déchargement et accès plain pied, ERP possible, parkings extérieurs libres. A 800m de ligne 7 "porte de la villette"
Ce site sécurisé édifié sur un terrain de 3.7 hectares est composé de 11 bâtiments développant 22.000 m² à usage d'activités et de bureaux.

Prestations

  • Hauteur sous plafond : 5,0 m
  • Toiture double pente
  • Structure métallique
  • Remplissage brique
  • Kakemono suspendu
  • Eclairage filant
  • Dalle béton
  • Façade architecturalement typées
  • Chauffage aérothermes gaz
  • Accès de plain pied et à quai
  • Vidéo surveillance
  • Accès libre ( jour)
  • Accès par badge (nuit et WE)
  • ERP possible
  • Surcharge au sol (rdc): 3T/m²
  • Surcharge au sol ( mezz): 250kg/m²
  • trappes de désenfumage CO2
  • Parking extérieur libre type centre commercial

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
146 m² 140 m² 286 m² 170 €
3 993 m² 760 m² 4 753 m² -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9 12
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 36.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché133 €/m²/an

Positionnement des loyers sur le territoire "Saint Denis"

75 €
m²/an
205 €
m²/an

Dessertes - AUBERVILLIERS (93300)

A 500 mètres de Paris
Autoroute A 86, sortie " Aubervilliers "
BP sortie " Porte de la Villette "
N 301
D 20
D 31
Mo ligne 7 "Aubervilliers-Pantin-Quatre-chemins"
Dessertes de bus

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

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votre conseiller au :

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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