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Location Entrepôts CROISSY BEAUBOURG (77183) - Photo
Location Entrepôts CROISSY BEAUBOURG (77183) - Photo - 2

Location 77183 CROISSY BEAUBOURG

3 874 m²

non divisibles

60 € HT HC/m²/an

Soit

19 370 € HT HC/mois
3 874m²

non divisibles

60€ HT HC/m²/an

Soit

19 370 € HT HC/mois

Bâtiment indépendant à louer proche A4


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant, clos et sécurisé, d'une superficie totale de 3.874 m² à usage d'activités et de bureaux, édifié sur un terrain de 6 792 m². Ce bien dispose de 16 quais de livraison.

A la location également un bâtiment indépendant à usage de messagerie d'une superficie de 2.900 m² édifié sur un terrain de 9 028 m². Ce bien dispose de 30 quais.

Ce programme immobilier en R+1 se situe au croisement de l'autoroute A4 et de la Francilienne (A104/N104) au sein de la Zone Industrielle PARIEST.

Prestations

  • Bâtiment semi-indépendant
  • Accès poids-lourds
  • Cour privative
  • Locaux aménagés
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Faux plafonds
  • Climatisation dans les bureaux
  • Charges au sol : 5 T/m²
  • Hauteur libre : 7.5 m
  • 16 quais
  • Chauffage par aérotherme gaz
  • RIA

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
3 788 m² 86 m² 3 874 m² 60 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 60.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 14.50 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché54 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

45 €
m²/an
66 €
m²/an

15 Offres

106 273 M² disponibles

13 400 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
Liaison par bus
RER ligne A station "Lognes" ou "Torcy"
RER ligne E station "Pontault-Combault"

Mickaël Boisliveau

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Mickaël Boisliveau

01 78 99 73 95

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