Entrepôt à louer COLLEGIEN (77090) M535

ZA des Portes de la Forêt

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, sur la commune de COLLEGIEN, au coeur de MARNE LA VALLEE, au sein de la zone d'Activités des Portes de la Forêt, une cellule à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement de 825 m², disponible fin juillet 2026.

Ce programme immobilier est constitué de plusieurs lots avec accès indépendant de construction traditionnel avec soubassement en parpaing et bardage double peau.

A 22 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A104 sortie « Gretz/Tournan », autoroute A4 sortie « Collégien » et du RER A de « Torcy », liaison par bus.

Prestations

• Gardiennage à l'entrée de la Zone
• Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
• Un Accès PL par lot
• Accès camions
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,00 x 4,00
• Hauteur sous plafond : 5,5 m
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
/1	825	Activités : 667 m² / Bureaux : 158 m²	120	0/14	Disponibilité : 23 juillet 2026. Loyer global de : 99.000,00 € HT & HC.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail Loyer : Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.5 €/m²/an

Dessertes - COLLEGIEN (77090)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie 'Torcy-Collégien'
RER A station 'Torcy'