Entrepôt à louer COLLEGIEN (77090) M15728

Locaux d'activités

ADVENIS CONSEIL vous propose sur la commune de COLLEGIEN, au coeur de MARNE LA VALLEE, dans la zone des Portes de la Forêt, un bâtiment indépendant de construction traditionnelle propose à la location une surface à usage globale de 2.930 m², disponible à compter d'avril 2026.

Ce bâtiment propose deux accès camion de plain-pied, une hauteur sous plafond de 10 m, 5T/m² de résistance au sol, un chauffage gaz pour l'activité. Pour les bureaux un cloisonnement amovible, sanitaires privatifs et places de parking.

A 22 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A104 sortie « Gretz/Tournan », autoroute A4 sortie « Collégien » et du RER A de « Torcy » par bus.

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (interphone digicode)
• Immeuble sécurisé (alarme)
• Hall d'accueil
• Chauffage électrique (convecteurs)
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement amovible
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
4	820	Activités : 820 m²	95	0/3
3	266	Bureaux : 266 m²	95	0/8
1	1580	Activités : 1580 m²	95	0/3
2	262	Bureaux : 262 m²	95	0/8

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.22 €/m²/an

Dessertes - COLLEGIEN (77090)

A 22 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie 'Gretz/Tournan'
Autoroute A4 sortie 'Collégien'
RER A station 'Torcy'