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Location Activités Entrepôts COLLEGIEN (77090) - Photo
Location Activités Entrepôts COLLEGIEN (77090) - Photo - 2

Location 77090 COLLEGIEN

820 m²

non divisibles

80 € HT HC/m²/an

Soit

5 467 € HT HC/mois
820m²

non divisibles

80€ HT HC/m²/an

Soit

5 467 € HT HC/mois

Entrepôt à louer dans la ZA des Portes de la Forêt


ADVENIS CONSEIL vous propose sur la commune de COLLEGIEN, au cœur de MARNE LA VALLEE, dans la zone des Portes de la Forêt, un bâtiment indépendant de construction traditionnelle propose à la location une surface à usage d'entrepôt de 820 m².

Ce bâtiment propose deux accès camion de plain-pied, une hauteur sous plafond de 10 m, 5T/m² de résistance au sol, un chauffage gaz pour l’activité. Pour les bureaux un cloisonnement amovible, sanitaires privatifs et places de parking.

A 22 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A104 sortie « Gretz/Tournan », autoroute A4 sortie « Collégien » et du RER A de « Torcy » par bus.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Contrôle d'accès (interphone digicode)
  • Immeuble sécurisé (alarme)
  • Hall d'accueil
  • Chauffage électrique (convecteurs)
  • Plinthes techniques périphériques
  • Cloisonnement amovible
  • Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
820 m² 820 m² 80 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 7.22 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché93 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
148 €
m²/an

71 Offres

111 888 M² disponibles

45 000 M² futurs

Données au 30/06/19

Dessertes - COLLEGIEN (77090)

A 22 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Gretz/Tournan"
Autoroute A4 sortie "Collégien"
RER A station "Torcy"

Votre interlocuteur dédié

Mickaël Boisliveau

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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