Location Activités Entrepôts - YFFINIAC 22120

Local d'activités de 360 m² avec accès rapide à la RN12

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule d'activités aménagée, d'une surface de 270 m², au sein d'un ensemble immobilier composé de deux bâtiments construits en 2012.
Ce hall d'activités est doté de 90 m² de bureaux équipés, de 180 m² d'espace de stockage/atelier et d'une mezzanine de stockage de 90 m².
Le tout est édifié sur un vaste terrain clos commun et dispose de 9 stationnements privatifs.

Pour toutes informations complémentaires ou visites du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Terrain clos et paysagé
• Porte sectionnelle motorisée
• Dalle béton anti-poussière
• Mezzanine de stockage de 90 m²
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Charpente métallique
• Accès camions
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,50 X 4,00
• Hauteur sous plafond : 7 m
• BUREAUX AMÉNAGÉS :
• Accueil avec bureau
• Deux bureaux
• Salle de réunion ou open-space de 18 m²
• Kitchenette
• Sanitaires dont un PMR
• Terrain clos bitumé et paysagé de 4416 m² en commun
• Stationnements privatifs : 9

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
270 m²	90 m²	360 m²	71.66 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 71.66 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 25 800 € HT
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - YFFINIAC (22120)

Desserte routière : RN12 sortie vers D765
Distance depuis Saint-Brieuc : 10 km