Entrepôt À louer YFFINIAC (22120) X15897

Local d'activités de 360 m²

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule d'activités aménagée, d'une surface de 270 m², au sein d'un ensemble immobilier composé de deux bâtiments construits en 2012.

Ce hall d'activités est doté de 90 m² de bureaux équipés, de 180 m² d'espace de stockage/atelier et d'une mezzanine de stockage de 90 m².
Le tout est édifié sur un vaste terrain clos commun et dispose de 9 stationnements privatifs.

Pour toutes informations complémentaires ou visites du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Terrain clos et paysagé
• Porte sectionnelle motorisée
• Dalle béton anti-poussière
• Mezzanine de stockage de 90 m²
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Charpente métallique
• Accès camions
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,50 X 4,00
• Hauteur sous plafond : 7 m
• BUREAUX AMÉNAGÉS :
• Accueil avec bureau
• Deux bureaux
• Salle de réunion ou open-space de 18 m²
• Kitchenette
• Sanitaires dont un PMR
• Terrain clos bitumé et paysagé de 4416 m² en commun
• Stationnements privatifs : 9

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
1/A	360	Activités : 270 m² / Bureaux : 90 m²	71.66	0/9	Dont mezzanine de stockage de 90 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 71.67 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Taxe foncière à la charge du Preneur

Dessertes - YFFINIAC (22120)

Desserte routière : RN12 sortie vers D765
Distance depuis Saint-Brieuc : 10 km