Entrepôt à louer TREGUEUX (22950) X25045

Local d'activités de 348 m² dont 228 m² de stockage/ateliers

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location, une cellule d'activités et bureaux, au sein d'un ensemble immobilier à destination de local d'activité, de 348 m² dont 120 m² de bureaux entièrement aménagés et cloisonnés.
Dotée de porte sectionnelle le stockage/atelier est directement accessible depuis les bureaux
A proximité de la voie express SAINT-BRIEUC/LOUDEAC et au sein de la ZI des CHATELETS la situation géographique de l'immeuble est idéale et permet un accès rapide aux axes majeurs et à SAINT-BRIEUC.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP5 possible
• Accès camion de plain-pied
• Rampes d'accès : 1
• Eclairage zénithal par skydomes
• Equipement activité : dalle anti-poussière
• Trappes de désenfumage
• Portes sectionnelles électriques
• Charpente bois
• Bardage simple
• Chauffage électrique central gaz
• Equipement électrique : câblage et prises RJ45
• Faux-plafond technique
• Terrain privatif
• Stationnements extérieurs privatifs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
1/1	348	Activités : 228 m² / Bureaux : 120 m²	56,89	Loyer annuel : 19 800,00 € HT HC

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 56.9 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer annuel : 18 000,00 Euro HT

Dessertes - TREGUEUX (22950)

A 4 kilomètres du centre de Saint-Brieuc
Accès direct à la rocade Sud
A proximité immédiate d'une zone commerciale
Réseau de bus TUB