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Entrepôt à louer PLOUFRAGAN (22440) X17727
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Divisible à partir de 5000 m²
HT HC/m²/an
CELLULES D'ACTIVITE - ENTREPOTS - ZI LES CHATELETS
ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un ensemble immobilier à destination industrielle ou de stockage le tout accompagné de bureaux sur deux niveaux à Ploufragan, à proximité de Saint-Brieuc.
Cet ensemble propose une salle blanche entièrement adaptée à la production, un espace de stockage avec quais niveleurs et portes de plain-pied.
Une salle de production spécifique d'une hauteur libre de 13 mètres.
L'ensemble bénéficie d'un charpente métallique, d'un bardage double , d'un dalle béton renforcée, d'une puissance électrique disponible de 3 MW et d'une centaine de stationnements privatifs.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Prestations
- Restaurants à proximité
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
- Portes à quai : 6
- Portes sectionnelles de plain-pied : 2
- Hauteur sous plafond : 5,5 m à 13 m selon le lot
- Eclairage zénithal par skydomes
- Equipement activité : dalle anti-poussière
- Hall de production ou stockage
- Possibilité puissance électrique : 630 KVa
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Charpente métallique
- Bardage double et toiture isolée
- Emplacement de stationnments extérieurs : 100
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Observations |
| A/38 - Entrepôts avec quais | Stockage | 5027,50 m² | 5027,50 m² | 40 | 3 portes à quai |
| A/24 - Entrepôts lié au A/38 | Stockage | 4035,10 m² | 4035,10 m² | 40 | |
| A/1 Prolongement salle blanche | Stockage avec quais niveleurs | 2000 m² | 2000 m² | 45 | 3 portes à quai + 1 porte de plain-peid |
| A/2 | Prod 13m - Salle Blanche + Bureaux- Labo | 4047,60 m² | Bureaux/Labo + Prod HSP 13 m | 65 | 2 portes de plain-pied |
| A/3 | Bureaux | 1541 m² | Bureaux : 1541 m² | 130 | Ascenseur |
| A/4 | Bureaux | 1320 m² | Bureaux dans ateliers HSP 13 m : 1320 m² | 40 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 53.9 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC
- Loyer : Selon tableau des surfaces joint
- Taxe foncière à la charge du Preneur
Dessertes - PLOUFRAGAN (22440)
Saint-Brieuc : 7 km
Rennes : 100 km accès direction Rennes via RN12 à 8 minutes
Brest : 140 km accès direction Brest via RN12 à 8 minutes
Loudéac : 40 km accès RD700 direction Loudéac à 2 minutes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr