Location Activités Entrepôts - TADEN 22100

Locaux d'activités à louer - Programme neuf

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités de 126 m² dans un ensemble immobilier neuf construit en 2022.

Ce bien est idéalement situé dans la zone d'activités des Alleux à Taden, à proximité de Dinan, et bénéficie d'un accès rapide à la voie express reliant Saint-Brieuc à Saint-Malo.

La cellule est accesible par une porte sectionnelle de plain-pied et par une porte de service. Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente.

Possibilité d'aménagement selon les besoins du Preneur.

Prestations

• Couverture : Bac acier
• Charpente : Métallique
• Façades : Bardage métallique
• Sol : Dalle béton
• Porte de pain-pied : 1 porte sectionnelle
• Dimensions porte : 3,0 x 3,0 m
• Livraison : Brut de béton, fluides en attente
• Places de stationnement : 2

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
126 m²		126 m²	95 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95.24 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 12 000 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - TADEN (22100)

D2 / D168