Location Activités Entrepôts - TADEN 22100

Locaux d'activités à louer - Bâtiment indépendant, grand terrain

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités et de bureaux construit en 2009 sur un grand terrain empierré et clos. Ce bâtiment d'une surface totale de 440 m² est composé d'un espace de bureaux en très bon état d'environ 120 m² avec locaux sociaux (douche et salle de pause), et d'un espace d'atelier/stockage non isolé accessible par une porte sectionnelle motorisée grande hauteur. Terrain empierré et clos avec aire de lavage. Possibilité de location d'un terrain supplémentaire de 1 500 m² en sus.

Prestations

• Couverture : Bac acier
• Charpente : Bois
• Façades : Bardage métallique
• Sol : Dalle béton
• Hauteur sous sablière : 5,25 m
• Hauteur sous faîtage : 7,35 m
• Porte de plain-pied : 1 motorisée
• Dimensions porte : L 4,0 m x H 4,5 m
• Equipement atelier : Fosse de vidange
• Bureaux : Aménagés, cloisonnés
• Chauffage Bureaux : Electrique
• Equipement bureaux : Volets roulants
• Terrain : 1 700 m² empierré et clos
• Equipement extérieur : Aire de lavage

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
320 m²	120 m²	440 m²	87 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 87.27 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 38 400 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 1.90 €/m²/an

Dessertes - TADEN (22100)

A 56 kilomètres de Rennes
A 1 kilomètre de Dinan
En bordure de l'axe St Brieuc - St Malo - Rennes