Location Activités Entrepôts - TADEN 22100

Locaux d'activités à louer - Bureaux et stockage

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 340 m² comportant deux bâtiments, l'un à usage de bureaux d'une surface d'environ 140 m² et l'un à usage de stockage d'environ 200 m², situés au coeur d'une d'activités dynamique à proximité de Dinan.

Les bureaux se composent de plusieurs bureaux cloisonnés avec kitchenette et sanitaires H/F. La partie stockage/atelier dispose d'une belle hauteur sous poutre et est accessible par une porte sectionnelle.

Le terrain est entièrement clos par portail motorisé et est aménagé d'une plateforme en dalle béton avec possibilité de stockage, d'espaces verts et de plusieurs places de stationnement.

Prestations

• Partie Bureaux :
• Revêtements de sol : Fibre naturelle/PVC
• Revêtements muraux : Toile de verre peinte
• Plafond : Faux plafond en dalles
• Eclairage : Tubes luminescents
• Chauffage : Convecteurs électriques
• Partie Atelier :
• Couverture : Bac acier
• Charpente : Métallique
• Murs extérieurs : Bardage simple peau
• Sol : Dalle béton
• Hauteur sous poutre : 4,7 m à 5,6 m
• Porte de plain-pied : Sectionnelle manuelle (3,5 m x 3,5 m)
• Terrain : Terrasse, bitumé pour partie, clos, paysagé
• Sécurité : Alarme, portail motorisé
• Stationnements : 5 VL

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 105.88 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 36 000 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.12 €/m²/an

Dessertes - TADEN (22100)

D2 / D168