Location/Vente Activités Entrepôts - PLERIN 22190

Local d'activités de 375 m²

Advenis Conseil vous propose à la location ou à la vente, à proximité immédiate de Saint-Brieuc, en bordure de la RN 12, ce bâtiment d'une surface de 375 m2 à destination d'activités et de bureaux.

Ce bâtiment est édifié sur un vaste terrain de 4500 m² classé agricole.

Prestations

• Accès camionnettes dans certains lots
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 2,4 x 3,0 m
• Hauteur sous plafond : 4,0 m
• Eclairage zénithal par skydomes
• Aire de manœuvre/livraison
• Aire de stockage extérieur
• Partie Bureaux : Chauffage au gaz
• Cloisonnement partiel
• Show room
• Entrée indépendante
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Locaux sociaux : douches
• Locaux sociaux : vestiaires
• Sanitaires privatifs
• Places de parking extérieures
• Charpente métallique
• Puits artésien
• Espace couvert supplémentaire d'environ 600 m²
• Terrain de plus de 4500 m² classé Agricole

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
325 m²	50 m²	375 m²	32 €	613 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 32.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 12 000 € HT
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail dérogatoire
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 613,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente : 230 000 € net vendeur
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - PLERIN (22190)

En bordure de la RN12 - Axe Rennes/Brest
Sortie "La Prunelle/Plerin Z.A.C." depuis la RN12
Accès principal par le Rond-point de l'Europe