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Entrepôt à louer PLERIN (22190) X49782

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Réf. : X49782
Surface 2 400 m²

non divisibles

Loyer
33.4 €

HT HC/m²/an

Local d'activité de 2500 m² édifié sur un terrain clos

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule d'activités de 2 500 m² à Plérin, à proximité de Saint-Brieuc.

Ce bâtiment d'activités indépendant en R+1 restructuré pour partie en 2020, comporte 2 portes à quai et 2 accès de plain pied pour une hauteur libre de 5.00 m.
La partie bureaux comprend un hall d'accueil, bureaux, salle de réunion, locaux sociaux.

Un terrain de 3 500 m² doté de 3 accès et d'une aire de manœuvre/livraison complète ce bien.

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Ossature métallique
  • Charpente métallique
  • Bardage isolé
  • Toiture bac acier isolé
  • 2 portes à quai
  • 2 accès de plain-pied
  • Hauteur (H) X largeur (l) de porte : 4 m X 4,50 m
  • Hauteur (H) X largeur (l) de porte : 3,60 m X 4,50 m
  • Hauteur libre : 5,00 mètres
  • Chauffage non installé dans l'activité
  • Eclairage LED
  • Dalle anti-poussière
  • Aire de manœuvre/livraison
  • Puissance éléctrique : 36 kVA
  • Partie bureaux :
  • Accessibilité aux PMR pour partie
  • Chauffage par climatisation réversible
  • Câblage - RJ45 et baie de brassage
  • Fibre optique
  • Hall d'accueil - Bureaux et salle de réunion
  • Salle de pause - Cuisine
  • Locaux sociaux - Vestiaires H/F
  • Sanitaires privatifs
  • Terrain privatif de 3500 m² doté de trois accès

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
2 000 m² 400 m² 2 400 m² 33.4 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 33.40 € HT HC/m²/an
  • 80 000,00 € HT/an
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - PLERIN (22190)

A proximité immédiate de la RN12 - Axe Rennes/Brest
Au carrefour de la RN12 (nord) et de la RD786 (sud-ouest)
Sortie 'Plérin Z.A./Les Rosaires" depuis la RN12

Votre interlocuteur dédié

Hervé Pavy
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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