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- Location entrepôt ou un local d'activité PLERIN - 2400 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
Local d'activité de 2500 m² édifié sur un terrain clos
ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule d'activités de 2 500 m² à Plérin, à proximité de Saint-Brieuc.
Ce bâtiment d'activités indépendant en R+1 restructuré pour partie en 2020, comporte 2 portes à quai et 2 accès de plain pied pour une hauteur libre de 5.00 m.
La partie bureaux comprend un hall d'accueil, bureaux, salle de réunion, locaux sociaux.
Un terrain de 3 500 m² doté de 3 accès et d'une aire de manœuvre/livraison complète ce bien.
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Prestations
- Restaurants à proximité
- Ossature métallique
- Charpente métallique
- Bardage isolé
- Toiture bac acier isolé
- 2 portes à quai
- 2 accès de plain-pied
- Hauteur (H) X largeur (l) de porte : 4 m X 4,50 m
- Hauteur (H) X largeur (l) de porte : 3,60 m X 4,50 m
- Hauteur libre : 5,00 mètres
- Chauffage non installé dans l'activité
- Eclairage LED
- Dalle anti-poussière
- Aire de manœuvre/livraison
- Puissance éléctrique : 36 kVA
- Partie bureaux :
- Accessibilité aux PMR pour partie
- Chauffage par climatisation réversible
- Câblage - RJ45 et baie de brassage
- Fibre optique
- Hall d'accueil - Bureaux et salle de réunion
- Salle de pause - Cuisine
- Locaux sociaux - Vestiaires H/F
- Sanitaires privatifs
- Terrain privatif de 3500 m² doté de trois accès
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 2 000 m² | 400 m² | 2 400 m² | 33.4 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 33.40 € HT HC/m²/an
- 80 000,00 € HT/an
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Dessertes - PLERIN (22190)
A proximité immédiate de la RN12 - Axe Rennes/Brest
Au carrefour de la RN12 (nord) et de la RD786 (sud-ouest)
Sortie 'Plérin Z.A./Les Rosaires" depuis la RN12
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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