non divisibles
HT/m² hors honoraires
Proche centre ville, rive étoile et quartier universitaire - Commerce/Bureau à louer
Au cœur de Strasbourg, situé au sein du nouvel Eco Quartier « Le Danube »,
Sur un axe passant en direction de l’autoroute et du centre commercial Rive Etoile,
Proche du centre-ville de Strasbourg mais également de Kehl, ville frontalière situé en Allemagne.
Nous vous proposons en location, des locaux commerciaux et/ou bureaux neufs à partir de 64 m².
Belle visibilité commerciale au cœur d'un secteur urbain et dynamique.
Facilement accessible avec une piste cyclable au pied de l’immeuble et des arrêts de tram et bus à proximité : tram ligne C et E et bus ligne 30.
Prestations
- Certification NF HQE
- Accès ERP
- Vitrine
- Livré brut
- Fluides en attente
- Hauteur sous-plafond de 3m
- Gaine technique
- Espace de livraison
- Parking public en face de l'immeuble
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 439 m² | - | 2 600 € |
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Sur proposition
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 2 605,00 € HT/m² hors honoraires
- L03 - prix de vente HT de 1.145.833€
- Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Dessertes - STRASBOURG (67000)
Quartier Rhin
Autoroute A35
Pistes cyclables
Situé sur l'axe Strasbourg-Kehl
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
