1451 Location/Vente local commercial STRASBOURG (67000) - 439 m² - Advenis RES
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Location/Vente Commerces - STRASBOURG 67000

Réf. : A33743
Surface 439 m²

non divisibles

Loyer
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Prix de vente 2 605 €

HT/m² hors honoraires

Commerce/Bureau à louer - Proche centre ville, rive étoile et quartier universitaire - Strasbourg

Au cœur de Strasbourg, situé au sein du nouvel Eco Quartier « Le Danube », Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, à la location ou à la vente, 439 m² à usage de commerce et/ou bureaux.

Ce local est situé sur un axe passant en direction de l’autoroute et du centre commercial Rive Etoile, proche du centre-ville de Strasbourg mais également de Kehl, ville frontalière situé en Allemagne.
Belle visibilité commerciale au cœur d'un secteur urbain et dynamique.

Le nouvel Ecoquartier du Danube est facilement accessible avec une piste cyclable au pied de l’immeuble et des arrêts de tram et bus à proximité : tram ligne C et E et bus ligne 30.

Prestations

  • Certification NF HQE
  • Accès ERP
  • Vitrine
  • Livré brut
  • Fluides en attente
  • Hauteur sous-plafond de 3m
  • Gaine technique
  • Espace de livraison
  • Parking public en face de l'immeuble

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
439 m² - 2 600 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Sur proposition
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 605,00 € HT/m² hors honoraires
  • L03 - prix de vente HT de 1.145.833€
  • Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - STRASBOURG (67000)

Quartier Rhin
Autoroute A35
Pistes cyclables
Situé sur l'axe Strasbourg-Kehl

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
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Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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