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Location Commerces LAMPERTHEIM (67450) - Photo
Location Commerces LAMPERTHEIM (67450) - Photo - 2

Location 1 rue DU CHEMIN DE FER - 67450 LAMPERTHEIM

1 202 m²

à partir de

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Commerce à louer - Zone commerciale Vendenheim


A Vendenheim, situé au Nord de Strasbourg, une des zones commerciales les plus grandes de France, Advenis RES vous propose un bâtiment à usage de commerce en location ou à l’achat.

Il s’agit de deux lots à usage de commerce avec un beau linéaire de vitrine et un parking privatif.

La zone commerciale de Vendenheim propose une surface de vente totale de 150.000 m² environ avec plus de 200 enseignes présentes. La zone est facilement accessible via l’autoroute A4, elle est également desservie par les transports en commun : lignes 71, 74, 75 et L6.

Prestations

  • Structure métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture en bac acier
  • Porte d'entrée double battante
  • Linéaire de 18 m
  • Volet électrique
  • Bureau cloisonné
  • Faux-plafond avec luminaires
  • Chauffage et climatisation réversibles
  • Sanitaire H/F
  • ACTIVITE:
  • Trappe de désenfumage
  • Sol béton peint
  • Hauteur sous-plafond: 2,88 m et
  • 4,60 sous toiture
  • 2 Portes de livraison : 1,80 m x 2,40 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
450 m² 52 m² 502 m² 120 € -
607 m² 93 m² 700 m² 145 € -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

  • Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 9.80 €/m²/an

Dessertes - LAMPERTHEIM (67450)

A 12 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49
Suivre RN 63
Bus lignes 71, 74, 75 et L6 arrêt "Zone commerciale Nord"

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer

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Contactez
votre conseiller au :

03 88 60 33 61

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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