non divisibles
HT HC/m²/an
Bureaux à louer Odysseum
L'ensemble @7CENTER est un pôle tertiaire majeur et prime de Montpellier. Il est composé de 7 immeubles autour d'une dalle paysagère exclusivement piétonne.
Plusieurs sociétés de renom y sont déjà implantées : Crédit Agricole, Nexity, FDI, Vinci, Tissot, La Poste, Iliad, AG2R...
Services : Crèche, restaurations (fixe et itinérantes), conciergerie
Proximité immédiate du centre ludico-commercial Odysseum et du tramway situé à environ 300 m.
Plusieurs lots disponibles à la location dans le M'Otion, Bâtiment d’une surface d'environ 6.411 m² en R 6 Certifié BREEAM
Prestations
- Bureaux cloisonnés et aménagés : accueil, 8 bureaux individuels, 14 bureaux multiples, 1 bureaux de Direction, 2 open-space, 2 salles de réunion, 4 bubbles, local archives, local reprographie, kitchenette avec point d'eau et terrasse privative
- Local informatique avec climatisation indépendante, câblage catégorie 6, fibre optique multibrin double flux
- Système de chauffage-rafraîchissement par le raccordement au réseau urbain de production d'eau chaude et eau glacée, diffusé par des bouches en plafond technique
- Faux plafonds, pavé LED et détecteur de présence, sol moquette, fenêtres toute hauteur
- HSP 2,70 mètres
- WC privatif sur chaque lot
- Stores électriques extérieurs type BSO
- Possibilité de louer 5 parkings supplémentaires en sous-sol
- -
- Capacitaire:
- Lots 2004-2007 de 445 m2 : 34 personnes
- Lots 2005-2006 de 485 m2 : 37 personnes
- Soit 71 au total
Tableau des surfaces
Type | Surface | Loyer |
---|---|---|
Bureaux | 245 m² | 165 € |
Bureaux | 236 m² | 165 € |
Bureaux | 240 m² | 165 € |
Bureaux | 209 m² | 165 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 165.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 19.00 €/m²/an
Dessertes - MONTPELLIER (34000)
Accès autoroute A9 à 2 min
Gare Saint Roch à 7 min
Gare TGV Sud de France à 4 min
Tramway Ligne 1
Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 min
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr