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Location Bureaux - MONTPELLIER 34000

Réf. : W39049
Surface 930 m²

non divisibles

Loyer
165 €

HT HC/m²/an

Bureaux à louer Odysseum

L'ensemble @7CENTER est un pôle tertiaire majeur et prime de Montpellier. Il est composé de 7 immeubles autour d'une dalle paysagère exclusivement piétonne.
Plusieurs sociétés de renom y sont déjà implantées : Crédit Agricole, Nexity, FDI, Vinci, Tissot, La Poste, Iliad, AG2R...
Services : Crèche, restaurations (fixe et itinérantes), conciergerie
Proximité immédiate du centre ludico-commercial Odysseum et du tramway situé à environ 300 m.

Plusieurs lots disponibles à la location dans le M'Otion, Bâtiment d’une surface d'environ 6.411 m² en R 6 Certifié BREEAM

Prestations

  • Bureaux cloisonnés et aménagés : accueil, 8 bureaux individuels, 14 bureaux multiples, 1 bureaux de Direction, 2 open-space, 2 salles de réunion, 4 bubbles, local archives, local reprographie, kitchenette avec point d'eau et terrasse privative
  • Local informatique avec climatisation indépendante, câblage catégorie 6, fibre optique multibrin double flux
  • Système de chauffage-rafraîchissement par le raccordement au réseau urbain de production d'eau chaude et eau glacée, diffusé par des bouches en plafond technique
  • Faux plafonds, pavé LED et détecteur de présence, sol moquette, fenêtres toute hauteur
  • HSP 2,70 mètres
  • WC privatif sur chaque lot
  • Stores électriques extérieurs type BSO
  • Possibilité de louer 5 parkings supplémentaires en sous-sol
  • -
  • Capacitaire:
  • Lots 2004-2007 de 445 m2 : 34 personnes
  • Lots 2005-2006 de 485 m2 : 37 personnes
  • Soit 71 au total

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 245 m² 165 €
Bureaux 236 m² 165 €
Bureaux 240 m² 165 €
Bureaux 209 m² 165 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 165.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 19.00 €/m²/an

Dessertes - MONTPELLIER (34000)

Accès autoroute A9 à 2 min
Gare Saint Roch à 7 min
Gare TGV Sud de France à 4 min
Tramway Ligne 1
Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 min

Votre interlocuteur dédié

Céline Fabre
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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