Location Bureaux - MONTPELLIER 34000

Bureaux à louer Odysseum

L'ensemble @7CENTER est un pôle tertiaire majeur et prime de Montpellier. Il est composé de 7 immeubles autour d'une dalle paysagère exclusivement piétonne.
Plusieurs sociétés de renom y sont déjà implantées : Crédit Agricole, Nexity, FDI, Vinci, Tissot, La Poste, Iliad, AG2R...
Services : Crèche, restaurations (fixe et itinérantes), conciergerie
Proximité immédiate du centre ludico-commercial Odysseum et du tramway situé à environ 300 m.

Plusieurs lots disponibles à la location dans le M'Otion, Bâtiment d’une surface d'environ 6.411 m² en R 6 Certifié BREEAM

Prestations

• Bureaux cloisonnés et aménagés : accueil, 8 bureaux individuels, 14 bureaux multiples, 1 bureaux de Direction, 2 open-space, 2 salles de réunion, 4 bubbles, local archives, local reprographie, kitchenette avec point d'eau et terrasse privative
• Local informatique avec climatisation indépendante, câblage catégorie 6, fibre optique multibrin double flux
• Système de chauffage-rafraîchissement par le raccordement au réseau urbain de production d'eau chaude et eau glacée, diffusé par des bouches en plafond technique
• Faux plafonds, pavé LED et détecteur de présence, sol moquette, fenêtres toute hauteur
• HSP 2,70 mètres
• WC privatif sur chaque lot
• Stores électriques extérieurs type BSO
• Possibilité de louer 5 parkings supplémentaires en sous-sol
• -
• Capacitaire:
• Lots 2004-2007 de 445 m2 : 34 personnes
• Lots 2005-2006 de 485 m2 : 37 personnes
• Soit 71 au total

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	245 m²	165 €
Bureaux	236 m²	165 €
Bureaux	240 m²	165 €
Bureaux	209 m²	165 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 165.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.00 €/m²/an

Dessertes - MONTPELLIER (34000)

Accès autoroute A9 à 2 min
Gare Saint Roch à 7 min
Gare TGV Sud de France à 4 min
Tramway Ligne 1
Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 min