Bureau à louer VILLENEUVE-LES-MAGUELONE (34750) W57795

BUREAUX À LOUER – 180 m²

ADVENIS vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 180 m² en RDC, idéalement situé à Villeneuve-lès-Maguelone, à proximité immédiate de la zone d'activités Charles Martel, secteur en plein développement.

DESCRIPTIF DU BIEN

Les locaux se composent de :

Un hall d'accueil
Un grand bureau individuel
Deux bureaux complémentaires
Un grand open space
Une salle de réunion
Une salle d'archives
Une salle de repos avec coin kitchenette
Deux sanitaires, dont un accessible PMR
Une terrasse privative

Les bureaux sont fonctionnels, lumineux et adaptés à une activité tertiaire, cabinet ou société de services.

LOCALISATION

Situé entre Montpellier et Sète, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique :

Environ 15 minutes de Montpellier
Accès rapide à la RM612
Proximité des autoroutes A9 et A709
Gare TER à proximité reliant Montpellier et Sète


ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE

La zone Charles Martel constitue un pôle en forte croissance, accueillant des entreprises artisanales, industrielles et tertiaires.

Ce secteur bénéficie d'une dynamique de développement soutenue et attire de plus en plus d'utilisateurs recherchant une alternative aux zones d'activités plus saturées de Montpellier.

LES ATOUTS

Emplacement stratégique entre Montpellier et le littoral
Environnement économique dynamique
Locaux aménagés et immédiatement exploitables
Présence d'une terrasse et d'espaces de vie qualitatifs

Prestations

• Accès PMR
• Alarme anti intrusions
• Baie de Brassage
• Bureaux cloisonnés
• Câblage RJ45
• Chauffage réversible
• Climatisation réversible
• Cloisons amovibles
• Contrôle d'accès
• Digicode
• Faux plafond
• Fibre optique
• Interphone
• Moquette
• Open Space
• Parking Extérieur
• Parking Visiteur
• Rez-de-chaussée
• Salle de repos
• Salle de réunion

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 195.67 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.67 €/m²/an

Dessertes - VILLENEUVE LÈS MAGUELONE (34750)