Bureau à louer MONTPELLIER (34000) W56881

LOCATION BUREAUX – MONTPELLIER PORT MARIANNE – 434 M² DIVISIBLES À PARTIR DE 217 M²

ADVENIS vous propose à la location des bureaux de standing situés au R+8 d'un ensemble immobilier tertiaire implanté au coeur de Port Marianne.

L'offre développe une surface totale d'environ 434 m², divisible selon les configurations suivantes :

Premier plateau d'environ 217 m² ;
Second plateau d'environ 217 m² ;
Possibilité de réunir les deux plateaux pour disposer d'une surface totale d'environ 434 m².

Positionnés en étage élevé, ces bureaux bénéficient d'une belle luminosité et offrent un environnement de travail moderne, représentatif et valorisant. Leur configuration permet d'envisager différents aménagements :

Bureaux individuels ou partagés ;
Espaces de travail collaboratifs ;
Salles de réunion ;
Espaces de convivialité ;
Accueil et zone d'attente.

Cette offre conviendra notamment à un siège social, une société de conseil, un cabinet professionnel, une entreprise technologique ou toute structure recherchant des bureaux de qualité dans un environnement tertiaire reconnu.

L'implantation au coeur de Port Marianne permet de bénéficier de nombreux avantages :

Quartier tertiaire dynamique accueillant de nombreuses entreprises ;
Commerces, restaurants et services accessibles à pied ;
Tramway à proximité ;
Accès rapide au centre-ville et aux autoroutes A9 et A709 ;
Gares Montpellier Saint-Roch et Montpellier Sud de France accessibles en quelques minutes ;
Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 10 minutes.

Une opportunité rare pour une entreprise souhaitant associer qualité des espaces, image, accessibilité et confort de travail dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier.

Prestations

• Immeuble tertiaire de standing
• Bureaux situés au R+8
• Surface totale d'environ 434 m²
• Division possible à partir de 217 m²
• Étage élevé
• Espaces lumineux
• Configuration adaptable
• Environnement tertiaire reconnu
• Tramway à proximité
• Climatisation réversible
• Ascenseur
• Accès PMR
• Fibre optique
• Câblage informatique et baie de brassage
• Faux plafond et éclairage LED
• Contrôle d'accès
• Stationnements privatifs

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 29.23 €/m²/an

Dessertes - MONTPELLIER (34000)

Tramway ligne 3 accessible à distance piétonne.
Gare Montpellier Saint-Roch située à environ 10 minutes.
Gare Montpellier Sud de France accessible en environ 10 minutes.