Bureau à louer MONTPELLIER (34000) W56884

LOCATION BUREAUX – MONTPELLIER PORT MARIANNE – 410 M² DIVISIBLES À PARTIR DE 205 M

ADVENIS vous propose à la location des bureaux de standing situés au R+3 d'un ensemble immobilier tertiaire implanté au coeur de Port Marianne, l'un des quartiers professionnels les plus recherchés de Montpellier.

L'offre développe une surface totale d'environ 410 m², divisible selon les configurations suivantes :

Plateau de bureaux d'environ 205 m² ;
Second plateau de bureaux d'environ 205 m² ;
Possibilité de réunir les deux plateaux pour disposer d'une surface totale d'environ 410 m².

Lumineux et fonctionnels, ces espaces offrent un cadre de travail moderne et valorisant. Leur configuration permet d'envisager différents modes d'organisation : bureaux individuels, espaces collaboratifs, salles de réunion et espaces de convivialité.

Ces bureaux conviendront notamment à un siège social, une société de conseil, un cabinet professionnel, une entreprise technologique ou toute structure souhaitant renforcer son image auprès de ses collaborateurs et de ses clients.

L'environnement immédiat constitue un véritable atout :

Quartier tertiaire reconnu accueillant de nombreuses entreprises ;
Commerces, restaurants et services accessibles à pied ;
Tramway à proximité ;
Accès rapide au centre-ville et aux autoroutes A9 et A709 ;
Gares Montpellier Saint-Roch et Montpellier Sud de France accessibles en quelques minutes ;
Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 10 minutes.

Une opportunité rare de disposer de bureaux de standing, divisibles et idéalement positionnés au sein de l'un des secteurs les plus dynamiques de Montpellier.

Prestations

• Immeuble tertiaire de standing
• Bureaux situés au R+3
• Deux plateaux d'environ 205 m²
• Possibilité de réunir les deux plateaux
• Espaces lumineux
• Configuration modulable
• Environnement tertiaire reconnu
• Commerces et services accessibles à pied
• Tramway à proximitéClimatisation réversible
• Ascenseur
• Accès PMR
• Fibre optique
• Faux plafond et éclairage LED
• Câblage informatique et baie de brassage
• Stationnements privatifs
• Contrôle d'accès

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 29.23 €/m²/an

Dessertes - MONTPELLIER (34000)

Tramway ligne 3 accessible à distance piétonne.
Gare Montpellier Saint-Roch située à environ 10 minutes.
Gare Montpellier Sud de France accessible en environ 10 minutes.