Bureau à louer MONTPELLIER (34070) W58249

LOCATION BUREAUX – MONTPELLIER OUEST / CROIX D'ARGENT – 150 M²

ADVENIS vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 150 m², situé en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble tertiaire à Montpellier Ouest, dans le secteur Croix d'Argent.

Déjà aménagés, les locaux proposent une organisation fonctionnelle associant bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Leur configuration pourra évoluer en fonction de l'organisation et des besoins du futur utilisateur.

Le plateau bénéficie de prestations complètes :

bureaux cloisonnés et open space ;
climatisation et chauffage réversibles ;
fibre optique ;
câblage informatique RJ45 et baie de brassage ;
kitchenette ;
sanitaires privatifs ;
accessibilité PMR ;
quatre places de stationnement privatives.

Le parquet, le faux plafond et la luminosité naturelle offrent un environnement de travail agréable et professionnel, adapté à une société de services, un cabinet de conseil, un bureau d'études, une agence ou une structure administrative.

Implantés sur un site clos à proximité du Septeo Stadium, anciennement GGL Stadium, ces bureaux profitent d'une excellente accessibilité. L'échangeur autoroutier de Montpellier Ouest est accessible en quelques minutes et la nouvelle ligne 5 du tramway renforce considérablement la desserte du secteur.

Une solution fonctionnelle et connectée, proposant un positionnement locatif attractif pour une entreprise souhaitant s'installer rapidement à Montpellier Ouest.

Prestations

• Rez-de-chaussée
• Accès PMR
• Bureaux cloisonnés
• Open space
• Climatisation réversible
• Chauffage réversible
• Fibre optique
• Câblage RJ45
• Baie de brassage
• Faux plafond
• Parquet
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Site clos
• Quatre places de stationnement extérieures privatives

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Dérogatoire 12 mois
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20 €/m²/an

Dessertes - MONTPELLIER (34070)

Tramway ligne 5 – station Estanove à environ 8 minutes à pied ;
Bus ligne 15 – arrêt Collège Marcel-Pagnol à environ 2 minutes à pied ;
Lignes de bus 17, 33 et La Ronde accessibles en 5 à 8 minutes à pied.