Bureau à louer MONTPELLIER (34070) W58249

BUREAUX À LOUER – 150 M² ENVIRON – MONTPELLIER OUEST

ADVENIS vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 220 m² situé en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble tertiaire bénéficiant d'un emplacement stratégique à Montpellier Ouest, à proximité immédiate du GGL Stadium.

Les locaux profitent d'une excellente accessibilité grâce à leur proximité immédiate avec l'autoroute A709, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de l'agglomération montpelliéraine ainsi que les principaux axes régionaux.

Prestations :

Surface d'environ 150 m²
Bureaux en rez-de-chaussée
Cloisonnement existant
Locaux lumineux et fonctionnels
Possibilité d'aménagement selon les besoins du preneur
Sanitaires privatifs
Environ 4 places de stationnement privatives
Accès PMR

Situation géographique :
Croix d'Argent
À proximité immédiate du GGL Stadium
Accès direct à l'A709 (échangeur Montpellier Ouest)
À environ 10 minutes de la Gare Saint-Roch
À environ 15 minutes de la Gare Sud de France
À environ 15 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée
Tramway ligne 2 (Croix d'Argent à proximité)
Nombreux services, commerces et restaurants à proximité

Ce plateau de bureaux bénéficie d'un environnement professionnel établi et d'une excellente desserte routière, offrant un cadre de travail idéal pour toute activité tertiaire, de services ou de conseil.

Prestations

• Accès PMR
• Baie de Brassage
• Bureaux cloisonnés
• Câblage RJ45
• Chauffage réversible
• Climatisation réversible
• Faux plafond
• Fibre optique
• Immeuble indépendant
• Kitchenette
• Nbre Parkings extérieurs : 4
• Open Space
• Parquet
• Rez-de-chaussée
• Sanitaires privés
• Site clos

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Dérogatoire 12 mois
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20 €/m²/an

Dessertes - MONTPELLIER (34070)

Tramway ligne 2 (Croix d'Argent à proximité)