Bureau à louer SAINT-JEAN-DE-VEDAS (34430) W57792

À LOUER – LOCAUX PROFESSIONNELS INDÉPENDANTS – 108 m²

À louer, ensemble de locaux professionnels de 110 m², parfaitement adaptés à une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement accessible, fonctionnel et valorisant pour sa clientèle.

Configuration des espaces :

2 bureaux lumineux de 7 m² avec fenêtres

1 bureau de 15 m²

1 bureau spacieux de 22 m²

2 grands espaces communs d'environ 50 m² (accueil, open space, salle de réunion…)

1 espace indépendant d'environ 10 m² pouvant servir de bureau annexe ou de stockage

1 cour extérieure

Les atouts : Locaux lumineux et bien agencés Organisation idéale pour une équipe ou une structure multi-activités Possibilité d'aménager un accueil client + bureaux + salle de réunion Espaces modulables selon les besoins

Cadre professionnel soigné, propice à la réception de clientèle

Emplacement stratégique : Saint-Jean-de-Védas Tram lignes 2 et 5 à 5 minutes à pied

Accès rapide autoroute Stationnement gratuit à proximité

Proche de toutes commodités

Idéal pour : cabinet de gestion de patrimoine agence immobilière cabinet d'assurance société de conseil ou professions libérales

Disponible immédiatement

Prestations

• Baie de Brassage
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Open Space

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 277.78 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel TTC à la charge du preneur
• Type de contrat : Professionnel 6 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois TTC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.67 €/m²/an

Dessertes - SAINT JEAN DE VÉDAS (34430)