Bureau à louer LE-CRES (34920) W57406

LE CRÈS – BUREAUX DE 83 M² À LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location des bureaux d'environ 83 m², situés au sein d'un ensemble immobilier à usage tertiaire et commercial sur la commune du Crès.

Implantés au premier étage, ces bureaux lumineux offrent un espace de travail fonctionnel et modulable, idéal pour une entreprise, une profession libérale ou une activité de services souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel de qualité. Les locaux disposent de prestations comprenant la climatisation, un faux plafond, un sol carrelé, une baie de brassage ainsi que des places de stationnement extérieures privatives, permettant une installation rapide.

Son emplacement offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la RN113, permettant de rejoindre rapidement Montpellier, ainsi que des autoroutes A709 et A9. Le secteur est également desservi par le réseau de bus TaM, tandis que la gare Montpellier Saint-Roch et l'aéroport Montpellier Méditerranée sont accessibles en une vingtaine de minutes.

Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur recherché du nord est montpelliérain, bénéficiant d'une excellente desserte routière et d'un environnement économique attractif.

Prestations

• Climatisation
• Faux plafond
• Sol carrelé
• Baie de brassage
• Place de stationnement extérieure privative

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.04 €/m²/an

Dessertes - LE CRÈS (34920)

Bus à proximité immédiate
Gare Montpellier Saint-Roch à environ 15 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 20 minutes