Bureau à louer SAINT-JEAN-DE-VEDAS (34430) W58803

BUREAUX NEUF À LOUER – SAINT-JEAN-DE-VÉDAS – TRAM VICTOIRE 2 – 69 M²

ADVENIS Conseil & Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux neuf d'environ 69 m², situé au premier étage d'un futur immeuble tertiaire au coeur de la zone d'activités du Mas de Grille à Saint-Jean-de-Védas.

Le lot développe une surface utile de 59,70 m², complétée par les quotes-parts de parties communes, pour une surface locative totale de 68,96 m².

Livré sous la forme d'un plateau modulable, ce bureau offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins du futur locataire : open space, bureaux individuels, salle de réunion, espace d'accueil ou zone collaborative.

Le plateau bénéficie de la climatisation ainsi que d'une arrivée d'eau permettant d'envisager la création d'un espace cuisine ou de sanitaires privatifs, sous réserve de la faisabilité technique du projet d'aménagement.

L'immeuble disposera d'un contrôle d'accès sécurisé par code ou badge Vigik, d'un visiophone ainsi que d'un ascenseur desservant les différents niveaux.

Deux places de stationnement privatives sont comprises avec le lot.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du Mas de Grille, secteur économique établi accueillant de nombreuses entreprises tertiaires, commerciales et de services. Les commerces, restaurants et différents services de Saint-Jean-de-Védas sont accessibles à proximité.

L'arrêt de tramway Victoire 2, desservi par la ligne 2, se situe à proximité immédiate et permet de rejoindre directement le centre-ville de Montpellier et la gare Saint-Roch.

L'accessibilité routière est particulièrement favorable grâce à la proximité de l'A709, de l'A9 et de la RM612, facilitant les déplacements vers Montpellier, les communes de l'ouest métropolitain et les principaux axes régionaux.

Ce bureau conviendra à une PME, une profession libérale, une société de services, un bureau d'études ou toute autre activité tertiaire recherchant des locaux neufs, accessibles et modulables.

Disponibilité prévisionnelle : mars 2027.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier votre projet d'implantation, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Prestations

• Accès PMR
• Ascenseur
• Câblage RJ45
• Carrelages
• Chauffage réversible
• Climatisation réversible
• Contrôle d'accès
• Digicode
• Etablissement recevant du public
• Fibre optique
• Nbre Parkings sous-sol : 2
• Sanitaires communs

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 179.99 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : Néant HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle au 1er janvier d'après l'indice ILAT

Dessertes - SAINT JEAN DE VEDAS (34430)

Tramway ligne 2 à proximité immédiate
Arrêt Victoire 2
Liaison directe avec Montpellier
Gare Montpellier Saint-Roch accessible en tramway
Lignes de bus desservant Saint-Jean-de-Védas