Bureau à louer MONTPELLIER (34000) W56653

MONTPELLIER CENTRE – BUREAU DE 53 M² AVEC PARKING EN SOUS-SOL

Idéalement situé en plein coeur de Montpellier, à deux pas de la Place de la Comédie, ce bureau de 53,08 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement tertiaire dynamique et recherché.

Situé en rez-de-chaussée, le local offre une excellente accessibilité ainsi qu'une bonne visibilité pour une activité de conseil, une profession libérale ou des bureaux administratifs.

L'environnement immédiat bénéficie d'une desserte optimale grâce à la proximité des lignes de tramway, de la gare Montpellier Saint-Roch, des commerces, restaurants et nombreux services du centre-ville.

Le bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, avec des possibilités complémentaires ponctuelles selon disponibilités.

L'immeuble a récemment fait l'objet de plusieurs améliorations :

* Réfection du hall d'entrée
* Mise à niveau du système de sécurité incendie (SSI)
* Contrôle d'accès sécurisé
* Installation d'un système de vidéosurveillance
* Création d'un local vélos
* Installation d'un portail d'accès au parking

Les atouts :

* Emplacement premium en centre-ville
* Rez-de-chaussée
* Accès immédiat tramway et gare Saint-Roch
* Environnement tertiaire établi
* Parking sécurisé en sous-sol
* Immeuble entretenu et modernisé

Bail commercial 3/6/9.

Disponibilité immédiate.

Prestations

• Nbre Parkings sous-sol : 1
• Possibilités complémentaires ponctuelles via copropriétaires du parking.
• Réfection hall.
• Mise à niveau SSI.
• Contrôle d'accès.
• Vidéosurveillance.
• Local vélo.
• Installation portail parking.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.23 €/m²/an

Dessertes - MONTPELLIER (34000)

Tramway ligne 1 à quelques minutes à pied (stations Antigone, Place de l'Europe ou Léon Blum selon l'emplacement exact)
Réseau de bus TaM à proximité immédiate
Gare Saint-Roch accessible en quelques minutes en tramway
Gare Sud de France accessible rapidement en voiture ou en transports en commun