Bureau à louer LE-CRES (34920) W55175
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non divisibles
HT HC/m²/an
LE CRÈS BUREAU NEUF DE 40 M² À LOUER
Advenis Conseil vous propose à la location un bureau neuf d'environ 40 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent sur la commune du Crès, aux portes de Montpellier.
Ce bureau offre un environnement de travail moderne, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à une profession libérale, une activité de services ou une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la RN113 et avec un accès rapide à l'autoroute A709, facilitant les déplacements vers Montpellier et l'ensemble de la métropole. Les lignes de bus 22, 30, 35 et 36 sont accessibles en quelques minutes à pied, assurant une bonne desserte en transports en commun.
Implanté dans un environnement mêlant activités tertiaires, commerces et services de proximité, ce bureau permet à vos collaborateurs et à votre clientèle de profiter d'un cadre de travail agréable, avec plusieurs restaurants, commerces et équipements accessibles à proximité.
Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des locaux neufs, fonctionnels et facilement accessibles, dans une commune en plein développement aux portes de Montpellier.
Prestations
- Accès PMR
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Grille électrique
- Interphone
- Nbre Parkings extérieurs : 1
- Peinture
- Sanitaires communs
- Site clos et sécurisé
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 168.97 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Mensuels et d'avance
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT
Dessertes - LE CRÈS (34920)
Bus lignes 22, 30, 35 et 36 à moins de 5 minutes à pied
Tramway ligne 2 station Via Domitia à environ 22 minutes à pied
Gare Montpellier Saint-Roch à environ 20 minutes en voiture
Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 20 minutes en voiture
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
