Bureau à louer SAINT-JEAN-DE-VEDAS (34430) W56562

BUREAUX À LOUER 60 m² – SAINT-JEAN-DE-VÉDAS – ZONE DE LA LAUZE

ADVENIS Conseil et Transaction vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble tertiaire situé dans la zone de la Lauze à Saint-Jean-de-Védas.

Les différents lots offrent des espaces fonctionnels adaptés à une société de services, une profession libérale, un bureau d'études ou toute autre activité tertiaire. Ils disposent notamment de la climatisation, de la fibre optique et d'un parquet au sol.

Des places de stationnement sécurisées sont proposées au sein de la propriété au tarif de 500 € HT par an et par emplacement. Des box sont également disponibles au tarif de 1 500 € HT HC par an et par unité, offrant une solution complémentaire de stockage ou d'archivage.

La zone de la Lauze constitue un secteur économique établi de l'ouest montpelliérain, regroupant de nombreuses entreprises tertiaires, artisanales, industrielles et commerciales. Elle bénéficie de la proximité de commerces, de restaurants et de différents services utiles aux entreprises et à leurs collaborateurs.

Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre Saint-Jean-de-Védas et le réseau de transports de Montpellier Méditerranée Métropole.

L'accessibilité routière est facilitée par la proximité de la RD612 ainsi que des autoroutes A709 et A9, permettant de rejoindre rapidement Montpellier, les communes de l'ouest métropolitain et les principaux axes régionaux.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 11 66 60 41.

Prestations

• Plusieurs surfaces de bureaux disponibles
• Espaces fonctionnels
• Climatisation
• Fibre optique
• Parquet au sol
• Stationnement sécurisé au sein de la propriété
• Places de stationnement disponibles à 500 € HT par an et par emplacement
• Box disponibles à 1 500 € HT HC par an et par unité

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Le montant des terrasses et surfaces utiles : 60 €/ m²/ an
• Box : 1.500 € HT HC/ an /unité

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11 €/m²/an

Dessertes - SAINT JEAN DE VEDAS (34430)

Arrêt de bus Marcel-Dassault à proximité
Lignes de bus desservant la zone de la Lauze
Correspondance avec le réseau de transports de Montpellier Méditerranée Métropole
Liaison avec Saint-Jean-de-Védas et Montpellier
Tramway ligne 2 à 15 minutes à pied