Bureau à louer MONTPELLIER (34000) W56882

LOCATION BUREAUX – MONTPELLIER PORT MARIANNE – 215 M²

ADVENIS vous propose à la location un plateau de bureaux de standing d'environ 215 m², situé au R+4 d'un ensemble immobilier tertiaire implanté au coeur de Port Marianne.

Positionnés en étage élevé, ces bureaux offrent un environnement de travail lumineux et valorisant. Leur configuration permet d'envisager différents aménagements selon les besoins de l'entreprise :

Bureaux individuels ou partagés ;
Espaces de travail collaboratifs ;
Salles de réunion ;
Espaces de convivialité ;
Accueil et zone d'attente.

Cette offre conviendra notamment à un siège social, une société de conseil, un cabinet professionnel, une entreprise technologique ou toute structure recherchant des bureaux représentatifs dans un environnement tertiaire reconnu.

L'implantation au coeur de Port Marianne permet de bénéficier de nombreux avantages :

Quartier tertiaire dynamique accueillant de nombreuses entreprises ;
Commerces, restaurants et services accessibles à pied ;
Tramway à proximité ;
Accès rapide au centre-ville et aux autoroutes A9 et A709 ;
Gares Montpellier Saint-Roch et Montpellier Sud de France accessibles en quelques minutes ;
Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 10 minutes.

Une opportunité rare pour une entreprise souhaitant associer qualité des espaces, image, accessibilité et confort de travail dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier.

Prestations

• Immeuble tertiaire de standing
• Bureaux situés au R+4
• Plateau d'environ 215 m²
• Étage élevé
• Espaces lumineux
• Configuration adaptable
• Environnement tertiaire reconnu
• Tramway à proximité
• Commerces et services accessibles à pied
• Climatisation réversible
• Ascenseur
• Accès PMR
• Fibre optique
• Câblage informatique et baie de brassage
• Faux plafond et éclairage LED
• Contrôle d'accès
• Stationnements privatifs

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.05 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 29.23 €/m²/an

Dessertes - MONTPELLIER (34000)

Tramway lignes 1 et 3 à proximité immédiate
Gare Montpellier Saint-Roch à environ 10 minutes
Gare Montpellier Sud de France à environ 10 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 10 minutes