Bureau à louer MAUGUIO (34130) W58996

LOCATION BUREAUX AVEC STOCKAGE – MAUGUIO FRÉJORGUES OUEST – 170 M²

Advenis Montpellier vous propose à la location un ensemble immobilier à usage professionnel implanté au coeur de la zone de Fréjorgues Ouest, dans un environnement commercial et économique particulièrement dynamique.

Le bien développe une configuration mixte et fonctionnelle, répartie sur deux niveaux :

Un espace indépendant d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, pouvant accueillir du stockage, un espace de présentation ou un local complémentaire ;
Environ 120 m² de bureaux à l'étage, entièrement rénovés et présentés dans un excellent état général ;
Quatre places de stationnement privatives.

L'espace du rez-de-chaussée dispose de son propre accès et permet de dissocier facilement les fonctions de stockage et de travail administratif. À l'étage, les bureaux offrent un environnement immédiatement exploitable et adapté à l'installation d'une entreprise souhaitant disposer de locaux soignés sans engager d'importants travaux d'aménagement.

Bien que situé à l'arrière du showroom, le bien pourra bénéficier d'une visibilité depuis la voie rapide grâce à la possibilité d'intégrer l'enseigne de l'entreprise au totem de signalétique présent sur le site.

Cette offre conviendra parfaitement à une société de services, un bureau d'études, une agence, un distributeur professionnel ou toute entreprise souhaitant réunir bureaux et stockage léger. Sa configuration se prête particulièrement aux activités B2B et à l'accueil de clients sur rendez-vous, dans un environnement professionnel calme et qualitatif.
Situation / accès :

Implantation au sein de la zone de Fréjorgues Ouest ;
Accès rapide à la D66, à l'A709 et à l'A9 ;
Aéroport Montpellier Méditerranée et gare Montpellier Sud de France accessibles rapidement ;
Commerces, restauration et services présents dans la zone.

Une solution fonctionnelle pour une entreprise recherchant des bureaux rénovés, un espace complémentaire indépendant et des stationnements privatifs à proximité immédiate de Montpellier.

Prestations

• Climatisation réversible ;
• Fibre optique ;
• Kitchenette ;
• Sanitaires privatifs ;
• Câblage informatique ou baie de brassage.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 141.18 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT
• Type de contrat : Dérogatoire 12 mois
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

Dessertes - MAUGUIO (34130)

Bus du réseau Transp'Or – desserte du secteur de Fréjorgues Ouest, selon les horaires du réseau.
Bus TaM ligne 15 – liaison avec la gare Montpellier Sud de France depuis le secteur élargi.
Tramway ligne 3 – station Boirargues à environ 20 minutes à pied.