Divisible à partir de 400 m²
HT HC/m²/an
Offre rare : Bureaux lumineux et accessibles avec espace extérieur - Emplacement n°1 - JACOU
Advenis Montpellier vous propose à la location des bureaux lumineux d'une superficie d'environ 865 m2 utile au sein de l'espace commercial BOCAUD à JACOU.
Ce bâtiment sécurisé et clôturé est composé d'un étage de bureaux.
Les bureaux sont situés en rez-de-chaussée avec plus de 100 places de stationnement pour la totalité de l'immeuble.
L'immeuble est spacieux et très lumineux.
L'ensemble des bureaux disposent de grandes fenêtres et de plusieurs ouvertures sur l'espace extérieur.
Cet immeuble moderne est conforme aux dernières normes : PMR, sécurité incendie, alarme etc.
Les bureaux sont en parfait état et offrent des prestations de qualité : climatisation / chauffage / fibre / salle d'attente, salles de réunion etc.
Les bureaux sont déjà cloisonnés et aménagés: espace accueil, salle d'attente, bureaux, salle de réunion, sanitaires, espace cuisine, espace extérieur, local informatique, local archive etc.
De plus, son emplacement est idéal, il est à proximité immédiate de la zone commerciale BOCAUD et des axes routiers principaux :
- Tramway: Ligne 2 Arrêt Jacou
- Bus : Ligne 22 et 36 Direction JACOU
- À proximité immédiate de la départementale D65, D21, 1709
Offre rare sur le marché !
Prestations
- 100 places de stationnement pour le bâtiment
- Bureaux lumineux
- Portes automatiques pour l'entrée
- Climatisation/ Chauffage
- Portes de secours
- Prestations de qualité
- Accès PMR
- Immeuble récent et conforme aux dernières normes:
- Bâtiment sécurisé : alarme anti intrusion , sécurité incendie
- 27 bureaux
- 2 salles de réunion
- 1 grand espace d'accueil
- 1 salle d'attente
- 2 espaces sanitaires
- 1 espace extérieur
- 1 cafétéria
- 1 local d'archive
- 1 local informatique
- 1 local ménage
- Nombreuses ouvertures
- VMC
- Câblage informatique
- Fibre
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 914 m² | 180 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
- Loyer chargé (TF) HT : 187,52 € / m2 / an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 7.10 €/m²/an
Dessertes - JACOU (34830)
A 13 min de Montpellier
Tramway Ligne 2 Arrêt Jacou
Bus Ligne 22 et 36 Direction JACOU
À proximité immédiate de la départementale D65, D21, 1709
Accès routes : Castelnau-le-Lez, Clapiers, Le Crès, Teyran, Vendargues
Piste cyclables
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
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