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Location 94120 FONTENAY SOUS BOIS

494 m²

à partir de

194 m²

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Activité et Bureaux à louer - Val de Fontenay - RER A & E


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot de 193 m² d'activité en rez-de-chaussée avec accès via porte sectionnelle, ainsi qu'un lot de 300 m² de bureaux au premier étage avec parking en sous-sol. Le plateau se compse de 3 bureaux cloisonés et un grand open space.

Situé à 650 mètres des stations RER et au pied de l'A86, ce programme immobilier en R+1 de construction traditionnelle à usage d'activités et de bureaux développe une superficie totale de 3 093 m².

Prestations
- Immeuble sécurisé par digicode et interphone
- Parties communes rénovées
- Sanitaires communs
- Bureaux cloisonnés et espace ouvert
- Salle de réunion
- Câblage informatique RJ45
- Sanitaires communs
- Parking en sous-sol

Prestations

  • Immeuble sécurisé par digicode et interphone
  • Parties communes rénovées
  • Sanitaires communs
  • Bureaux cloisonnés et espace ouvert
  • Salle de réunion
  • Câblage informatique RJ45
  • Sanitaires communs
  • Parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
194 m² 194 m² -
300 m² 300 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer en attente de confirmation
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.60 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - FONTENAY SOUS BOIS (94120)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER lignes A et E, station "Val de Fontenay"

Vincent Avarre

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B54 *

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 2 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Vincent Avarre

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