Bureau À louer CHOISY-LE-ROI (94600) Q1767

Tour ORIX - RER C

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux à partir de 58,5m², situées en plein coeur du centre-ville de Choisy-le-Roi, au sein de l'immeuble LA TOUR ORIX.
Cet espace professionnel de standing offre une accessibilité optimale, à proximité du RER C station Choisy-le-Roi et du tramway T9, d'un réseau de bus diversifié, avec les lignes 483, 282, 182, 185, 183, 103, 393, N71, TVM, et ChoisyBus à quelques pas.
Les bureaux sont également accessibles via l'axe autoroutier A86, et se situent à environ 15 minutes de l'Aéroport d'Orly.

Vous pourrez bénéficier de prestations de qualité pour assurer votre confort et celui de vos collaborateurs.

Les bureaux sont proposés en open-space et plusieurs bureaux cloisonnés.

Le bâtiment est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d'un hall d'accueil avec hôtes/hôtesses, un gardien, des ascenseurs, d'un monte charge et d'un accès PMR.

Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur espace de travail au coeur de Choisy-le-Roi !

Prestations

• Immeuble sécurisé
• Vidéosurveillance
• Contrôle d'accès par badges
• Gardien et hôte d'accueil (7h30-19h30)
• PC sécurité
• Accès PMR
• Rafraîchissement d'air dans les bureaux
• Sanitaires communs
• Ascenseurs
• Monte-charge
• Locaux d'archives
• Places de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
922 - 933	Bureaux	212	135	8/0
931	Bureaux	76	135	2/0
934	Bureaux	58	135	1/0

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe bureaux : 10.90 Euro HT /m²/an
• La provision pour charges comprend les charges de syndic, lEuroassurance, lEuroentretien, les flux froid en été/chaud en hiver. // Détail Loyer : EuroLoyer : 135 Euro/m² HT HC/an.
• EuroImpôt foncier : 34 Euro/m²/an.
• EuroTaxe bureau : 6 Euro/m²/an.
• EuroCharge locative : 66Euro/m² HT/an.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 33 €/m²/an

Dessertes - CHOISY LE ROI (94600)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A86, sortie 'Carrefour Pompadour'
RER ligne C, station 'Choisy-Le-Roi'
Liaison à la station par bus (103 et Choisybus)