Location Bureaux - FONTENAY SOUS BOIS 94120

Bureaux à vendre et à louer - Val de Fontenay - Autoroute A86 - RER A et E

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location et à la location une surface de bureaux de 268 m² environ avec 5 places de parking en sous-sol.
Le lot est situé en étage élevé avec ascenseur et livré en état d'usage.
l'ensemble immobilier bénéficie d'une cafétéria et d'un restaurant d'entreprise sur site.

Offre rare sur le secteur.

Ce programme immobilier est idéalement situé à proximité des RER lignes A et E et axes autoroutiers A86/A4/A3/A1.

A deux pas du centre commercial du Val-de-Fontenay, des RER E et A, et de la future gare du Metro.

Prestations

• Restaurant Inter-Entreprises intégré
• Immeuble gardienné
• Accès sécurisé par digicode
• Ascenceurs
• Chauffage central
• Sanitaires communs
• Parking avec Accès par carte magnétique

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 185.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 44.05 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - FONTENAY SOUS BOIS (94120)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER lignes A et E, station "Val de Fontenay"
Arrivée prochaine de la ligne automatisée 1 du métro
Arrivée prochaine de la ligne de Tramway T1