Accès client Nos agences Nous rejoindre

Location 44/58 rue ROGER SALENGRO - 94120 FONTENAY SOUS BOIS

268 m²

non divisibles

185 € HT HC/m²/an

Soit

4 132 € HT HC/mois

Prix de vente

2 187 € HD/m²
hors honoraires
268m²

non divisibles

185€ HT HC/m²/an

Soit

4 132 € HT HC/mois

Prix de vente

2 187 € HD/m²
hors honoraires

Bureaux à vendre et à louer - Val de Fontenay - Autoroute A86 - RER A et E


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location et à la location une surface de bureaux de 268 m² environ avec 5 places de parking en sous-sol.
Le lot est situé en étage élevé avec ascenseur et livré en état d'usage.
l'ensemble immobilier bénéficie d'une cafétéria et d'un restaurant d'entreprise sur site.

Offre rare sur le secteur.

Ce programme immobilier est idéalement situé à proximité des RER lignes A et E et axes autoroutiers A86/A4/A3/A1.

A deux pas du centre commercial du Val-de-Fontenay, des RER E et A, et de la future gare du Metro.

Prestations

  • Restaurant Inter-Entreprises intégré
  • Immeuble gardienné
  • Accès sécurisé par digicode
  • Ascenceurs
  • Chauffage central
  • Sanitaires communs
  • Parking avec Accès par carte magnétique

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 268 m² 185 € 2 186 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 185.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

  • Prix de vente : 2 186,00 € HD/m² hors honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 44.05 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché221 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Fontenay sous Bois | Champigny sur Marne"

100 €
m²/an
350 €
m²/an

Dessertes - FONTENAY SOUS BOIS (94120)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER lignes A et E, station "Val de Fontenay"
Arrivée prochaine de la ligne automatisée 1 du métro
Arrivée prochaine de la ligne de Tramway T1

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E523 *

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G167 *

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95
Ce site utilise des cookies

En poursuivant votre visite vous acceptez l'utilisation de cookies destinés à améliorer la performance du site et à optimiser votre navigation.

OK En savoir plus et paramétrer les cookies