non divisibles
HT HC/m²/an
Bureaux à louer - Bâtiment indépendant - Europarc - Métro 8 "Pointe du Lac"
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment semi-indépendant à usage de bureaux et stockage léger de 512 m² au coeur de l'EUROPARC de Créteil.
Ce bien en bon état d'usage est disponible immédiatement.
Le local bénéficie d'un accès privatif, d'une porte sectionnelle de plain pied et de 16 places de stationnement identifiées.
Rare sur le secteur, les bureaux sont disponibles et en bon état avec des espaces ouverts, des bureaux cloisonnés en cloisons vitrées et un espace de stockage.
Sanitaires privatifs et espace cuisine sont intégrés au lot.
Quel loyer à prévoir pour ces lieux ? Le loyer s'élève à 135 €/m²/an. Si ces bureaux correspondent à vos besoins, nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information. Nos équipes se tiennent disponibles pour rendre possible votre projet immobilier.
Prestations
- Restaurant Inter Entreprise sur le site
- Bâtiment sécurisé par volets roulants électriques
- Sécurisation par système d'alarme et contrôle d'Accès
- Chauffage par convecteurs électriques
- Chauffage au gaz par le sol
- Plinthes périphériques pour câblage informatique
- 1 Accès livraison par double porte
- Hauteur sous plafond : 3,00 m
- Résistance au sol : 0,5 T./m2
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 253 m² | 259 m² | 512 m² | 135 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 21.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CRETEIL (94000)
A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie "Créteil Centre"
Métro ligne 8 station "Pointe du Lac"
RER ligne A station "Sucy en Brie"
RER ligne D station "Val Pompadour"
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP "Val Pompadour - Sucy"
Future station Téléval Câble 1 "Pointe du Lac" en 2025
Stations Autolib & Vélib
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E489 *
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C16 *
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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