Bureau à louer CRETEIL (94000) Q274

Bureaux rénovés et climatisés à louer à l'Europarc de Créteil

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de 237 m² à usage de bureaux en étage située au sein du programme immobilier LE HAMEAU au cœur de la ZAC de l'Europarc et à proximité de la station de métro POINTE DU LAC (ligne 8).
Les bureaux sont rénovés et climatisés avec un cloisonnement toute hauteur de qualité.

Ensemble immobilier de standing à usage d'activité légère/laboratoire et bureaux en R + 1, constitué de 5 bâtiments (A,B,C,D et E) avec RIE sur le site, places de parking en sous-sol et extérieures.

Prestations

• Restaurant Inter Entreprises dans la Zone
• Bâtiment sécurisé par interphone digicode
• Chauffage par convecteurs électriques
• Climatisation selon les lots
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Fibre optique sur site
• Kitchenette selon les lots
• Sanitaires en commun
• Places de parking en sous-sol et extérieures (16)

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	237 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21.29 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CRETEIL (94000)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie "Créteil Centre"
Métro ligne 8 station "Pointe du Lac"
RER ligne A station "Sucy en Brie"
RER ligne D station "Val Pompadour"
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP "Val Pompadour - Sucy"
Future station Téléval Câble 1 "Pointe du Lac" en 2025
Stations Autolib & Vélib